Aydın Çine Hacıpaşalar Mahallesi 139/60 28.771 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİNE İCRA DAİRESİ 2026/135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ :Taşınmaz tapuda Aydın İli, Çine ilçesi, Hacıpaşalar Mahallesi Mersinderesi Mevkii 139 ada 60 parsel numarasında kayıtlı 28.771,34 m2 yüzölçümlü Zeytinlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Borçlutaşınmazda tam hisseye sahiptir. Taşınmazın halen zeytinlik ve otlak olarak kullanılmaktadır. Keşif günü yapılan gözlemde taşınmaz içinde 20-50+ yaşlı mahsüldar zeytin ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafik yapısı toprak ve kayalık zeminlerden oluşmaktadır. Zeytin ağaçları kısmen kayalık-taşlık zemin arasındadır. Zeytin ağaçlarının kültürel bakımı kısmen yapılmıştır. Taşınmazın içinde dağınık olarak delice, çam, meşe ve pırnal çalıları da bulunmaktadır. Killi-tınlı-taşlı toprak yapısında, kısmen kayalık tarım arazisidir. Yaklaşık %20-35 eğimlidir. Kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici elaman yoktur. Taşınmaz üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Parselin açık adresi bulunmamaktadır.Parsel Hacıpaşalar Mahallesi yerleşim alanının güneydoğu kısmında bulunmaktadır. Çevresinde benzer zeytinlik ve otlak alanlar bulunmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Ulaşım fiili olarak kullanılan komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 28.771,34 m2 Hissesi : TAM İmar Durumu: Çine Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında "İlçemiz Hacıpaşalar Mahallesi 139 ada 60 parsel sayılı taşınmaz, Hacıpaşalar Mahallesi yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır.'' denilmiştir. Kıymeti : 3.060.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra d