Aydın Kuşadası Soğucak Mahallesi 314/1 7.440 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, SOĞUCAK Mahalle/Köy, Uulcak Mevkii, 314 Ada, 1 Parsel, 5 BB Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Soğucak mahllesi, Ulucak mevkii, 314 ada, 1 parsel, 4 nolu BB sayılı, 7.439,65 m2 yüzölçümlü, 2/72 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli taşınmaz Dava konusu taşınmazlarSoğucak Mahallesi 1420/1 sokak ile 1420/2sokak arasındakalan 314 ada 1 parsel içerisinde boş payıdır. Taşınmaz Soğucak mahalle Merkezine giden asfalta150 mt , Kuşadası-Davutlar karayoluna 2,2 km , denize taşıt yolu ile 3 km , Soğucak Mahallemerkezine 1.2 km mesafededir. Çevresinde ağırlıklı olarak 2.konut tarzı yazlık kullanımlı villa tipimeskenler , turistik tesisler , boş arsa ve araziler yer almaktadır.Çevresindeki imar yollarıaçılmamıştır. Ve ulaşımı sağlar nitelikte değildir. Yürüme mesafesindeki yoldan toplu taşıma araçları geçmektedir. Taşınmaz günlük yaşamın devamı için gereksinim duyulan alışveriş yerlerine yaya olarak uzaktır. Bölgede Belediye ve diğer resmi kurumların sağlamış olduğu (elektriksu vb. ) alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmamıştır ve yapılaşmalara paralel şekilde , talepüzerine devam etmektedir. Mevki alt ve üst yapı hizmetlerinin yetersizliği , alışveriş yerlerinemesafesi dikkate alındığında yaz-kış kullanım için tercih edilir konumda değildir. Piyasa şartlarınauygun fiyatlar ile satışı yapılabilecek niteliktedir.*Bağımsız_bölümler_üzerinde_yapıbulunmamaktadır.* Boş arsa payı şeklindeki bağımsız bölümlerin üzeri çam ağaçları , çalı ve ağaççık türü doğal bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Her bir bağımsız bölüm ana taşınmazda 206.60 m2 arsa payına denk gelmektedir. Adresi : Açık Adresi Yoktur.Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 7.439,65 m2 Arsa Payı : 2/72 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imarplanlarına göre ? Ayrık Nizam 2 kat Konut imarlıdır ve taks= 0.25kaks= 0.50 yapılaşma şartlarınasahiptir. İmar Müdürlüğü Planlama servisinden alınan şifahi bilgiyegöre , ana taşınmazın imar uygulamasının eski tarihli olduğu , inşaat ruhsat süresinin dolduğu yeniden yapılaşma öncesi imardurum talebi esnasında parselde terk ve ihdas işlemleriçıkabileceği , bu işlemlerin miktarının gerekli görüldüğü halde hazırlanacak imar uygulama dosyasında kesinleşeceği bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi