Aydın Söke Kaykıllı Mahallesi 103/297 3.279 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2017/2039 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, KAYKILLI Mahalle/Köy, 103 Ada, 297 Parsel, Söke İcra Hukuk Mahkemesi'nden alınan bilirkişi raporunda " Zeminde seyrek zeytin ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz %10?20 arası değişen oranda eğimli, sarp ve engebeli, kumlu-tınlı toprak yapısında, taşlı, derin profilli, organik maddece fakir, erozyon, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmazın kadastro yola cephesi mevcut olmayıp, ulaşım komşu parseller üzerinden araziye uygun araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mahalle merkezine kuş uçuşu 1,2 km mesafededir. Taşınmaz zeytinlik olarak tasarruf edilmekte olup, içerisindeki ağaçlar 20?50 yaşlı ve dağınık vaziyettedir." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : 103 Ada 297 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 3.278,91 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün E-89359420-804.01-1091 sayılıyazısında; taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı veköy yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı, kadastral yola cephesi bulunmadığı,1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım arazisi ve önemli doğa alanında kaldığı, inşaatruhsatı, kat planı veya mimari proje bulunmadığı, üzerinde herhangi bir yapılaşmabulunmadığı, Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmadığı, 2025 yılı m² birim değeri 1,95-TL.olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 631.616,43 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler. - Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesa