Aydın Didim İlçesi Hisar Mahallesi 1014/16 636 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/700 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Satışa konu taşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi, Hisar mahallesi, Köycivarı mevkii, 1014 ada, 16 parselde kayıtlı, 135/469 arsa paylı , 636 m² yüzölçüme sahip ana taşınmaz üzerinde mevcut zemin+1. kat, dubleks mesken vasıflı2 nolu bağımsız bölümdür. Konumu ve Çevre Özellikleri: Tasınmaz Aydın ili, Didim ilçesi Hisar Mahallesi 2182 Sokak No:2A posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Didim şehir merkezindeki İnönü Bulvarı üzerindeki Didim Belediye Binası önüne varılır. Belediye önünden hareketle İnönü Bulvarı boyunca kuzey istikamette Mavişehir istikametine doğru yaklaşık 2.5 km ilerlenir. Ana yol üzerinde kavşağa gelmeden 1km önce yolun sağına 2166 sokağa girilir. Konu taşınmazın bulunduğu bina bu sokağın sonunda yaklasık 250 metre uzaklıktadır. Taşınmaz ana yola 250 metre, Didim sehir merkezine yaklasık 3 km uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkide yapılaşma oldukça azdır ve %30 seviyelerindedir. Taşınmaza özel araç ile ulasım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Taşınmaz 636,00 m 2 yüzölçümlü 1014 Ada 16 numaralı parsel üzerinde zemin kat ve 1. Kattan oluşan toplam 2 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazda birbiri ile bitişik olarak inşa edilmiş 4 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz güney cephede orta kısımda konumlu 2 bb nolu dubleks meskendir. Taşınmazın dış cephesi boyalıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. 2 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu taşınmaz parsel üzerinde güney cephede orta kısımda konumlu 2 bb nolu dubleks meskendir. Tasınmazın Didim Belediyesinde bila tarihli onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Taşınmaz kat, kattaki konum ve toplam kulanım alanı olarak Belediyede incelenen onaylı mimari projesine uygun insa edilmistir. Projesine göre taşınmazın zemin katında 1 salon+mutfak, 1 kömürlük hacimleri bulunmaktadır ve zemin kat net 52 m 2 kullanım alanlıdır. 1. katta 3 oda1ı ebeveyn olmak üzere 2 banyo/wc,1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve brüt 72m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net yasal 124m 2 kullanım alanlıdır. Projesinden farklı olarak zemin katta iç hacimde kömürlük olarak tasarlanan hacim oda olarak kullanılmaktadır ve salondan bu hacime giriş kapısı açılmıstır. Merdiven altına ise 1 adet wc insa edilmistir. Bu değişiklikler dısında tasınmaz projesi ile uyumludur.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Duvarlar plastik boyalıdır ve kartonpiyer bulunmaktadır. Zemin katta ve ıslak hacimlerde zeminler seramik kaplıdır. 1. katta odaların zeminleri parke kaplıdır. Pencereler PVC malzemeden üretilmistir ve otomatik panjur bulunmaktadır. Balkon korkulukları alüminyum malzemeden üretilmistir. Salonda mutfak alanında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Kendisine ait bahçesi bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. ADRESİ: Aydın ili, Didim ilçesi Hisar Mahallesi 2182 Sokak No:2A posta adresinde konumludur. Ana taşınmaz yüzölçümü: 636m2-- Arsapayı:135/469 -- KDV:%10-Kıymeti:7.500,000,00TL - Hisse:1/1 İMAR DURUMU: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz /1000 Ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.30, KAKS=0.60) olarak görülmektedir.Taşınmaza,22.11.2023 tarih 710 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmaza, 13.01.2025 tarih 25 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır . Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icr