Aydın Efeler Çeştepe Mahallesi 252/12 115 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/1399 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, ÇEŞTEPE Mahalle/Köy, Köy-içi Mevkii, 252 Ada, 12 Parsel, Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma taşınmaza ait herhangi bir dosya ve belge bulunmamaktadır. Aydın Büyükşehir Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 2650 metre güneydoğusunda, Aydın Valilik Binasının 3400 metre güneydoğusunda ve Aydın Adliyesinin 3250 mere güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın 900 metre kuzeyinde Çevre Bulvarı ve 1300 metre batısında Muğla Bulvarı yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Çeştepe Mahallesi 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında belde belediyesi tüzel kişiliğini kaybederek mahalleye dönüşen yerleşim yerleri arasındadır. Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde mesken niteliğinde bina ve müştemilat binalar bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan mesken niteliğinde tek katlı bina yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Bina dışında sıva ve boya vardır. Bina üzerinde ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Meskenin pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Pencerelerde demir panjur ve demir korkuluk vardır. Bina yaklaşık olarak 50,00 m² brüt alanlı ve 50 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina parselin kuzey sınırında yer almaktadır. Mesken bina güneyinde müştemilat niteliğinde dışı sıvalı ve boyalı, üzeri ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtülü tek katlı bina vardır. Bina yaklaşık olarak 20,00 m² brüt alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Yine parsel üzerinde depo niteliğinde tek katlı inşa edilmiş dışı kısmen sıvasız ve boyasız üzeri ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit ile ile örtülü bina vardır. Bina yaklaşık olarak 16,00 m² brüt alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Keşif esnasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 2/5 hissesinin satışı yapılacak olup, borçlu adına kayıtlı 2/5 hisse değeri 1.800.000,00 TL'dir. Adresi : Çeştepe Mahallesi Kavak Meydanı No:23 Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 286,83 m2 İmar Durumu: Mülga Çeştepe Belediye Meclisi tarafından 11.11.1997 tarihli 24 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın batısında bulunan 749 parsel yarı bitişik nizam 3 katlı, önden 5 metre, yandan 3 metre çekme mesafesi olan konut alanında; doğusunda bulunan 746 parsel yarı bitişik nizam, 5 katlı, önden 5 metre, yandan 3 metre çekme mesafesi olan konut alanında yer almaktadır. Çeştepe Mahallesi 747 parsel nolu taşınmazın imar planına göre yola cephesi bulunmamakta 3194 sayıli İmar Kanuna göre harita işlemlerinin yapılması gerekmekte olup bunun sonrasında 747 parsel nolu taşınmazın imar plan bilgisi verilecektir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2027 - 11:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2027 - 11:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmele