Aydın Sultanhisar Atça Mahallesi 123/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 3. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Atça Mahalle, Aydınoğlu Mevkii, 123 Ada, 9 Parsel, A Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm Taşınmaz arsa ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak mesken vasfında olup, Taşınmaz Aydın ili Sultanhisar İlçesi Atça mahalle merkezinde, Aydın-Denizli karayoluna ise 1070 metre mesafede yer almaktadır. İlgili parsel belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında arsa, müstakil konut ve konut kullanımlı parseller mevcuttur. Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat + 1 Zemin kat + 3 Normal katlı olarak toplam 5 katlı 3-B grubu betonarme yapı ile ilgili Sultanhisar Belediyesinde imar durumuna, 2016 tarihli Yapı ruhsatı, Yapı kullanma izin belgesi ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakınaesas projesine göre A blokta bulunmakta A blok, Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler, Zemin katta bina girişi, 3 adet mesken alanı, 1. ve 2. normal katlarda ise 3 er adet mesken, 3. Katta ise 3 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazZemin katta 2 nolu bağımsız bölümde güney-batı cephede bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemelere göre Zemin katta yaklaşık 85 m² net alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaz 1 salon, 1 mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc, antre-hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik doğrama kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış dolaplar, mutfak tezgahı granit kaplamadır. Taban döşemeleri oda kısımlarında laminant parke kaplı, ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplamadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde bitişik nizam 4 kat konut alanında yer almaktadır. Yüzölçümü : 1.249,43 m² (166/4291 arsa payı) Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Mülkiyet hakkını kısıtlar şerh yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Açık Artırma ve Genel Açık Artırma Teklif Şartları: Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. (İİK md. 114/2-6) Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhi