Ankara Haymana Yenice Mahallesi 123/7 1.920 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYMANA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Haymana İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 123 Ada, 7 Parsel, Taşınmaz Yenice Mahallesi 123 ada 7 parselde kayıtlı, 1.919,61 m2 ?Ev, Avlu, Ahır ve Bahçe? niteliğinde olup fiilen de bu vasıfta kullanılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu Yenice Mahallesi, Haymana İlçe Merkezine yaklaşık 24,0 km. mesafede olup, Haymana'nın güney batı kısmında kalmaktadır.Taşınmaz, mahalle yerleşim alanı içerisindedir. Taşınmaz, Haymana Şehir Merkezine ise kuş uçuşu yaklaşık 23,8 km. Ankara'ya ise yaklaşık 75,00 km.mesafededir.Taşınmaz köyiçi yola cephelidir.Taşınmaz üzerinde, 1 metre su basman üzerine 120 m2 taban alanlı ve 60 m2 taban alanlı tek katlı iki adet ev ,zemin seviyesinde 55 m2 ve 72 m2 taban alanlı , basit yapılı 2 adet ev ve 60 m2 natamam durumda ev bulunmakta olup bunların eklentileri olarak 25 m2 taban alanlıve 36 m2 taban alanlı , tek katlı iki adet kiler , 65 m2 taban alanlı tek katlı samanlık,60 m2 taban alanlı ve 36 m2 taban alanlı iki adet depo bulunmaktadırTaşınmaz üzerinde hesap kısmında yaşları ve cinsleri gösterilen ağaçlar bulunmaktadır.Haymana Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü,27.02.2026 tarih ve E-18603433-754-60588sayılı yazısında , taşınmazın imar durumu ile ilgili " Ankara ili, Haymana ilçesi, Yenice mahallesi 148 ada 82 parsel, 148 ada 80 parsel, 108 ada 50 parsel, 108 ada 16 parsel, 181 ada 27 parsel,181 ada 26 parsel ve 123 ada 7 parsel sayılı taşınmazların satışa esas kıymet taktiri işlemi yapılacağından; Mimari projeleri yoktur.Vaziyet planları yoktur.Net alanlarını gösterir şekilde alan (m2) cetvelleri yoktur.İnşaat (yapı) ruhsatları yoktur.Yapı kullanma izin belgeleri yoktur. Taşınmazlar imar planı dışında mücavir alan sınırları içerisindedir. Yenice mahallesi 148 ada 82 parsel, 148 ada 80 parsel, 108 ada 50 parsel, 108 ada 16 parsel,181 ada 27 parsel,181 ada 26 parsel sayılı taşınmazların arsa birim m2 değeri 8,40 tl/m2'dir. 123 ada 7parsel sayılı taşınmazın arsa birim m2 değeri 12,00 tl/m2'dir.Taşınmazlar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanunkapsamında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir.Toplam Yapı Bedeli: 3.327.680,00-TLAğaç Bedeli:25.077,50-TLArazi Bedeli:959.805,00-TLTaşınmaz Toplam Bedeli: 3.327.680,00-TL+ 25.077,50-TL + 959.805,00-TL = 4.312.562,50-TL(Dörtmilyonüçyüzonikibinbeşyüzaltmışiki Türk Lirası, Elli Kuruş) tl olarak hesaplanmıştır. Adresi : Yenice Mahallesi 123 Ada 7 Parsel Haymana / ANKARA Yüzölçümü : 1.919,61 m2 İmar Durumu: Taşınmazlar imar planı dışında mücavir alan sınırları içerisindedir. Kıymeti : 4.312.562,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:16 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Sat