Manisa Alaşehir İsmetiye Mahallesi 123/12 413 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/3003 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz, İli Manisa Ada / Parsel 123 / 12, İlçesi Alaşehir Niteliği Arsa, Mahallesi İsmetiye Yüzölçümü 413,04 m², Mevkii İnciri Cilt / Sayfa 3 / 396 taşınmaz; Alaşehir ilçe merkezinin batısında, İsmetiye Mahallesi yerleşim alanı içinde, İnciri Mevkiinde, mahalle merkezine ve camiye yakın konumda yer almaktadır. Parsel, parke taşı kaplı iki mahalle sokağının kesişiminde köşe parsel konumunda olup her iki sokağa cephelidir. İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafededir. Yakın çevresi ağırlıklı olarak bitişik ve ayrık nizamda yapılaşmış bir ve iki katlı müstakil konutlardan oluşan, elektrik, şebeke suyu, kanalizasyon ve yol altyapısı tamamlanmış yerleşik bir mahalle dokusudur. Taşınmaz mahalle merkezi, cami, okul ve toplu taşıma imkânlarına yürüme mesafesindedir. İsmetiye Mahallesi 123 ada 12parsel İsmetiye İmar Planı içerisinde kalmakta olup arşiv kayıtlarında taşınmaza ait herhangi bir ruhsatdosyası bulunmamaktadır. Taşınmaz, 413,04 m² yüzölçümlü, düz topografyalı, iki sokağa cepheli köşe bir arsa olup sokak cepheleri boyunca alt kısmı seramik kaplı, üzeri sıvalı-boyalı bahçe duvarı ve sac kaplı çift kanatlı araç giriş kapısı ile çevrilmiştir. Avluda asma çardağı, süs bitkileri ve beton kaplı zemin bulunmaktadır. Parsel üzerinde mahallinde yapılan tespite göre aşağıdaki yapılar mevcuttur. İki katlı betonarme kargir mesken: Betonarme karkas taşıyıcı sistemli, tuğla dolgu duvarlı, kiremit örtülü ahşap çatılı, zemin + 1 normal katlı müstakil konuttur. Taban alanı 90,00 m², toplam inşaat alanı 180,00 m² olarak hesaplanmıştır. Dış cephesi sıva üzeri boyalı, subasman ve bahçe duvarıseramik kaplıdır; pencereler PVC doğramalı ve demir korkuluklu, üst kata avludan betonarme dış merdiven ile de çıkılabilmektedir. Çatıda güneş enerjisi sistemi, cephede klima dış üniteleri mevcuttur. Yapı yaklaşık 20 yaşında olup bakımlı ve iyi durumdadır. Avlunun iç kısmında, çelik ve ahşap dikmeler üzerine kiremit ve sac örtülü, yanları açık, beton zeminli, tarım aracı ve malzeme koruma amaçlı saya (sundurma) yapısıdır. Taban alanı 40,00 m² olarak hesaplanmıştır. Avlu içerisinde, tuğla/briket duvarlı, sıvalı, kiremit örtülü, tek katlı, kargir depo yapısıdır. Taban alanı 25,00 m² olarak hesaplanmış olup yaklaşık 20 yaşında ve orta durumdadır. Parselde elektrik, şebeke suyu ve kanalizasyon bağlantısı mevcuttur.Taşınmazın toplam değeri 4.068.445,00 TL'ir. Adresi : Manisa İli, Alaşehir İlçesi, İsmetiye Mahallesi, İnciri Mevkii,Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 413,04 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.068.445,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacakl