Manisa Turgutlu İstiklal Mahallesi 563/9 102 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/1673 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 563 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerindezemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz İstiklal Mahallesi 563 Ada 9 parselde 1/4 arsa paylı 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın ara katında bulunan bir dairedir. Taşınmaz 102 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz İstiklal Mahallesi Mercan Sokak No:41 adresindedir. Taşınmaz şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2007 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır. 2007 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile inşaatı tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 19 yıllık bir binadır. Daire1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo - wc, 1 hol ile yan cephede 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Banyo ve wc tabanları seramik, duvarları fayans kaplamadır. Oda, salon, hol ve mutfaktabanları laminant parke kaplamadır. Balkon tabanları seramiktir. İç oda kapıları panel kapıdır. Oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Pencere doğramaları beyaz PVC doğramadır.Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu mermerittir. Balkon korkulukları demir doğrama korkuluktur. Dairenin bulunduğu binada doğalgaz hattı mevcut olup, kıymet taktirine konu taşınmazda doğalgaz kullanılmakta olup kombi ve peteklerin takılı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansör ve otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcuttur. Dairenin değerini olumsuz etkileyecek Asansör ve otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Adresi : İstiklal Mah. Öercan Sok. No:41Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 102 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu : 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bitişik nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.264.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar k