Aydın Nazilli İlçesi Çulhan Mahallesi 198/1 5.588 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına Aydın ili Yenipazar ilçesi Çulhan Mahallesi 198 ada 1 parselde kayıtlı 5588,26 m2 yüzölçümüne sahip TARLA vasıflı taşınmazdır. Tapu kaydında tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Çulhan mahallesi yerleşim alanının kuzeyinde, mahalle yerleşim alanına700 metre, ilçe merkezine 3570 metre mesafededir. Yenipazar- Dalama ulaşım yoluna475 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz mutlak tarım arazisi olup büyük ova kapsamındadır.İmar Planı sınırları dışında tarımsal alanda kalmaktadır. Taşınmaz fiilen tarla olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda üzerinde Buğday ürünü bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde herhangi bir ağaç ,yapı yada ihata yoktur. Taşınmazın yolu mevcuttur. Düz sulanabilir tarım arazisidir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu derinbünyeli arazidir. Adresi : Çulhan Mahallesi 198 Ada 1 Parsel Yenipazar / AYDIN Yüzölçümü : 5.588,26 m2 Kıymeti : 2.235.304,00 TL (Rehin Bedeli: 2.050.000,00 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- 3083 Sayılı Kanunun uygulama alanına alınmıştır. Bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konu olmaz. 2- Diğer (Konusu: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi kullanım Kanununun 14. Maddesi kapsamında Büyük Ova alanında kaldığına dair belirtme.) Tarih: 31.07.2017 Sayı: 1869152 (Aydın İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü Lehine) 3- Diğer (Konusu: Büyük Ova Alanında kalmaktadır. Tarih: 14.12.2023 Sayı: 11040588) Tarih: - Sayı: - (Aydın Kadastro Müdürlüğü Lehine) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan temin