Çanakkale Ezine Akköy Mahallesi 0/2064 940 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, AKKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 0 Ada, 2064 Parsel sayılı taşınmaz tapu sicilinde "Avlulu Kerpiç 2 Ev" vasfında olup 940,00 m² yüz ölçümü ile kayıtlıdır. Taşınmaz, Akköy köy yerleşim merkezinde köy camisisnin 50 metre batısında konumludur. Yakın çevresinde yoğun olarak benzer nitelikte köy tipi yapılar bulunmaktadır. Parsel köy muhtarlığınca sunulan tüm imkanlardan faydalanabilir durumdadır. Ana taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Topografik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Parselin güneyde köy içi yola cephesi bulunmaktadır. Parsel tapu sicilinde Avlulu Kerpiç 2 Ev olarak kayıtlı olsa da parsel üzerinde bulunan kerpiç yapılardan doğu konumlu olan yapının büyük oranda yıkıldığı yıkılan kısmın yerineyaklaşık 37m2 alanlı 1/A yapı sınıfında demir doğrama üzeri galvaniz trapez sac kaplamalı kümes tesis edildiği görülmüştür. Yapının kalan kerpiç 23m2 lik kısmının ise iki ayrı bölüm halinde depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel üzerindeki batı konumlu kerpiç yapı ise 2/A yapı sınıfında, tek katlı, yığma yapı tarzında yaklaşık 129m2 alanlıdır. Yapının yaş ve bakım durumu gözetildiğinde yıpranma oranı %60 olarak taktir edilmiştir. Parsel üzerinde 12 m2 alanlı sundurma, wc, fırın ve parsel girişi üzerinde 20m2 alanlı ahşap kuruluk bulunmaktadır. Parsel içerisindeki orman emvali veya muhtelif ağaçlar taşınmaz değeri içerisinde değerlemeye dahil edilmiştir. Adresi : Akköy Köyü EzineEzine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 940 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi İmar Ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nünE­50472007­000­124421 Sayılı ve09.10.2025 tarihli dosyadaki yazısında; "...­İlimiz Ezine İlçesi Akköy köyünde tapunun 2064 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz Akköyköyü köy yerleşik alan ve civarı sınırları içinde kalmakta olup bu alanlarda Balıkesir­Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planı ?Kırsal Yerleşik Alan? lejantı hükümleri geçerlidir.Parsellerin kadastral bir yola cephesi olmasıve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi içinilgili kurumlardan uygun görüş alınmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz." Denilmektedir Kıymeti : 4.210.712,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:32 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu