Manisa Soma İstasyon Mahallesi 415/109 357 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SOMA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Soma İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 415 Ada, 109 Parsel, Taşınmaz Bahçeli Dükkanı Olan İki Katlı ve Tek Katlı Kargir Ev Niteliğinde olup, taban alanı 100,00 m2?dir.Zemin katı işyeri ve mesken olarak, birinci katı mesken olarak düzenlenmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Zemin kat mesken 2.oda 1 salon hol banyo tuvaletten oluşmaktadır. Birinci kat mesken 3 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet ve holden oluşmaktadır. Yol cephesi dükkan olup camekan şeklinde profil doğraması vardır. Kapı ve pencereler pvc doğrama ve ahşap, zemin kaplamaları mozaik, karo, laminant parke ve seramik olup mutfak tezgâh ve dolapları bulunmaktadır. Bina alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. 43,00 m2 yüzölçümünde tek katlı depo olarak kullanılan bina mevcuttur. Kapıları demir doğrama, duvarlar sıvalı, tavanın bir kısmı duralit kaplıdır. Deponun bir kısmında kalorifer kazanı bulunmaktadır. 45,00 m2 yüzölçümünde çatısı eternit olan sundurma mevcuttur. Taşınmaz içerisinde bulunan evin bahçe kısmında,değişik tür ve yaşta meyve ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiş,1 adet çakma tulumbanın mevcut olduğu görülmüştür. Adresi : İstasyon Mahallesi 415 Ada 109 Parsel Soma / MANİSA Yüzölçümü : 357 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.350.445,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir ve Bu Taşınmazın Yabancı Uyruklu Gerçek ve Tüzel Kişilere Devir ve Bu kişiler Lehine Sınırlı Aynı Hak Tesisi Talepleri Karşılanmayacaktır. Şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/ taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3.Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:T emsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en ge