Aydın Nazilli İlçesi Kurtuluş Mahallesi 224/19 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/956 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Sultanhisar İlçesi Kurtuluş Mahallesi 224 ada 19 parsel A blok 1.kat 8 no'lu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 2.402,33 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak MESKEN vasfında 6584/261427 arsa paylı taşınmazdır. Borçlu adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 500 metre mesafede, Sultanhisar Belediyesine ise 130 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Parsel üzerinde bulunan 3 katlı yapı ile ilgili Sultanhisar Belediyesinde imar durumuna, 25.06.2014 tarihli Yapı ruhsatı ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göreA blokta 1. katta 8 nolu bağımsız bölümde bina girişine göre doğu-kuzey cephede bulunmaktadır. Taşınmaz 1. normal katta yaklaşık 120 m² net alanlıdır. Taşınmaz 1. normal katta 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre-hol, 2 balkon alanından oluşmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı, ortak merdiven sahanlıkları ve basamaklar mermer kaplama, ortak merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina içinde asansör bulunmaktadır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapıdır. Tabandöşemeleri oda kısmında parke kaplama, mutfak, ıslak hacim olan yerler ve balkonda seramik kaplamadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Mutfak kısmında ahşap doğrama dolaplar, mutfak tezgahı ise mermer kaplamadır. Daire içerisinde doğalgazlı kombi ile ısıtma sistemi mevcuttur. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Eski Okul Sokak, A Blok, No:18, İç Kapı No:8 Sultanhisar / AYDIN Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 6584/261427 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında, Ayrık nizam, 3 kat yapılarak ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak bina yapılabilir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde ha