Manisa Saruhanlı Mahallesi 174 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2025/68 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, SARUHANLI Mahalle/Köy, Arap Ormanı-TOK Mevkii, 10357 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Taşınmaz Fen Bilirkişisinin Bildirdiğine göre Saruhanlı İlçesi, Saruhanlı Mahallesi 10357 nolu Parseltapuda 348,00 m2 yüzölçümünde arsa vasfında olup tapuda kat irtifakı ileZemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm,1/ 2arsa paylı mesken dosya borçlusu Davutoğlu İsmail GÜR adına müstakil olarak kayıtlıdır. İmar Planı: Saruhanlı Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut, ön bahçe 5.00 mt, yan bahçe 3.00 mt, TAKS: 0.30 KAKS:0.60 olarak planlanmıştır.Saruhanlı Belediyesine 2000 metre, Saruhanlı Futbol sahasına 400 metre mesafededir. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ile sağlanmaktadır. Yakın çevrede yeterli sayıda kamusal ve sosyal donatı alanı bulunmaktadır. Taşınmaz İlçe merkezine yakın konumda bulunmakta olup belediyece sağlanan tüm hizmetlerden (su, elektrik, ulaşım, çöp, kanalizasyon alt yapı vb.) eksiksiz olarak yararlanabilecek durumdadır.Taşınmaz Özellikleri : Değerleme konusudaire zeminkat , 1 nolu meskendir. Projesinde ve yerinde; salon, mutfak, 3 oda, banyo, hol, antre, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net yaklaşık79 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazınsalon ve oda zeminleri karo taş kaplamalı, salon ve oda duvarları sıva üzeriboyalı; ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamalıdır. Banyoda; lavabo ve duş yeri bulunmaktadır. Mutfakta hazır dolaplar ve mutfak tezgâh vardır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapıları ahşap kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolapları, kapılar, zemin oldukça yıpranmış durumdadır.Daire doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık 10-15 yıllık bina durumundadır.Yukarıda mevkii, büyüklüğü ve değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm unsurlar, taşınmazın konumu, yapıların fiziki durumu, imar durumu ve yaptığım piyasa araştırması ve arz talep durumuna göre taşınmaz bir bütün halinde mütalaa edildiğinde, keşif tarihi itibari ile 10357 nolu parselde bulunan zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümün değeri tarafımdan 1.700.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Manisa ili, Saruhanlı İlçesi, Saruhanlı Mahallesi, 10357 Parsel Saruhanlı / MANİSA Yüzölçümü : 348 m2 Arsa Payı : 1/2 Hisse payı : 1/1 İmar Durumu: Saruhanlı Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut, ön bahçe 5.00 mt, yan bahçe 3.00 mt, TAKS: 0.30 KAKS:0.60 olarak planlanmıştır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en g