Çanakkale Biga Eybekli Köyü 2.218 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİGA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/126 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu taşınmazın tapu kaydı ve özellikleri: Çanakkale İli Biga İlçesi Eybekli Köyü, köyiçi mevkii,452 Parsel, 2.218,00 m2 yüzölçümlü ve "Avlulu Kargir Ev Ve Dam Ve Kerpiç Dam" niteliğinde taşınmaz. Eybekli Köy merkezinde 250 metre ve Biga İlçe Merkezine yaklaşık 5,5 km olarak kuş uçuşu mesafede konumludur.Taşınmaz mevcut hali ile kuzeydoğu yönünden yol cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde; -Taş yığma kargir yapı tarzında imal edilmiş Çatısının bir kısmızarar görmüş durumda olan toplam 123,00 m2 büyüklüğündeki kargir iki katlı mesken yapısı(en az 50-60 yaşlarında), (2-C sınıfı) -Depo olarak kullanılan 33,00 m2 büyüklüğündeki içersinde fırın ve depo bölümleri bulunan tek katlı depo yapısı, (2-A sınıfı) -Kameriye olarak kullanılan demir doğrama üzerine saç kaplı 18,00 m2 büyüklüğündeki tek katlı sundurma yapısı, (1-A sınıfı). -Depo olarak kullanılan 24,00 m2 büyüklüğündeki tek katlı depo yapısı(en az 50-60 yaşlarında), (2-A sınıfı) -Kerpiç Dam ve Samanlık olarak kullanılan 43,00 m2 büyüklüğündeki tek katlı dam ve samanlık yapısı(en az 50-60 yaşlarında), (2-A sınıfı) -Muhtelif yaşlarda bakımlı durumda 2 adet erik, 3 adet İncir, 1 adet vişne,1 adet vişne, 2 adet ayva, 1 adet kiraz, 2 adet kayısı, 4 adet ceviz, 1 adet armut, 2 adet fındık, 1 adet nar,2 adet elma,2 adet asma ve1 adet hünnapağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz Eybekli Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde ve Balıkesir ­ Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kalmakta olup, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerlidir. Taşınmazın Alan Değeri : 8.872.000,00-TL Mütemmim Cüzlerin Toplam Değeri :591.150,00-TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri :9.463.150,00-TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Eybekli Köyü, Köy İçi Mevkii,452 Parsel Biga / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.218,00 m2 İmar Durumu: Balıkesir ­ Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kalmakta olup, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerlidir. Kıymeti : 9.463.150,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında kullanımı ve tasarrufu engelleyici şerh yoktur -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:10 = Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:10 Hissedarlar Arasında 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:10 = Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:10 Umuma Açık SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai