Ankara Etimesgut Erler Mahallesi 48758/2 18.228 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8925 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERLER Mahalle/Köy, A1 4.KAT Mevkii, 48758 Ada, 2 Parsel, 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Bina;bodrum +zemin +6 kattan oluşmaktadır.8 katlı,16 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi 1.kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Taşınmazın yer aldığı site içerisinde kapalı otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2014 yılında inşaatına başlanmış olup,12 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 4. katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzeybatı, güneybatı ve güneydoğu olmak üzere iki cephelidir.Taşınmazprojesine göre; 198m² net, 266m² brütkullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak iyi durumdadır. Taşınmaz mahallinde 5 oda, salon, mutfak, hol, vestiyer, işlik, wc, 2 banyo, ebeveyn banyosu-hamam ve 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminlerparke kaplı, tavan plastik boya +asma tavan, duvarlar plastik boya/ duvar kağıdı kaplıdır. Mutfak ve hol zemini seramik, tavan plastik boya/ asma tavan, duvarlar plastik boyalıdır.Islak hacimlerin zemini seramik,duvarları seramik, tavanları asma tavandır. İç kapılar ahşap, giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğrama şeklindedir.Isınma doğalgazlı merkezi sistemdir.Taşınmaz borçlu tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir.Emsal kira bedelleri dikkate alındığında kira bedeli 130.000TL ay olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Fatih Sultan Mahallesi, 2700 Cadde, Sofa Loca Sitesi, A1 Blok, No:1A Daire:11 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 18.228,00 m2 Arsa Payı : 986/121888 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre plan iptali olduğu görülmüş ve ilgili birimle yapılan görüşmede; E:1,50, 26 kat olacak şekilde imar planı çalışmalarının devam ettiği bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 24.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: : Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Etimesgut Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 26/07/2023 tarih ve 38449 yevmiye ve 16/06/2023 tarih ve 32396 yevmiye nolu "tatil zabıtlarının mimari projesine aykırılığı" şerhi vardır. Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nin16/06/2016 tarih 27177 yevmiye nolu "TEDAŞ lehine 99 yıl süre ile kira" şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p