Ankara Polatlı Karacaahmet Mahallesi 238/7 13.655 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2025/941 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, KARACAAHMET Mahalle/Köy, ÇATALARK Mevkii, 238 Ada, 7 Parsel, Ankara İli Polatlı İlçesi Karacaahmet Mahallesi 238 Ada 7 Parselsayılı taşınmaz, 13.655,27 m2 miktarındaki tarladır.Ankara İli, Polatlı İlçesi, KaracaahmetMahallesi, ÇatalarkMevkiinde kain, 238 ada 7 parseli teşkil eden 13.655,27 m2 miktarındaki "Tarla" niteliğindeki taşınmazın borçlulardan Ha... KA... : Ahmet oğlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu,bu taşınmaz üzerindeipotekşerhi ile ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhiolduğu, ayrıca "... Büyük ovakoruma alanıiçerisindedir..." şerhiolduğu anlaşılmaktadır.Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının yaklaşık 900 metre kadar kuzeydoğusunda kalmaktadır.Yenikösler- Karacaahmetasfaltıtaşınmazın yaklaşık 10 metre kadardoğusundangeçmektedir. Sakarya Nehri taşınmazın yaklaşık 450 metre kadar kuzeyinden geçmektedir. Nehirde su olduğu dönemlerde buradan çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir durumdadır.Taşınmaz, dikdörtgene yakın birgeometriye sahiptir. Güneydoğuköşesi sivrilmektedir.Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir.Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen çok az eğimli, az derin, taşsız, verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir.Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir.Killi tınlı toprak yapısında, çok az eğimli, taşsız,verimli, sulutarım arazisidir. Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostanmünavebesi ile her yılürün alınabilir.Üzerinde sulutarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohut vb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Mevcutta sürülü haldedir. İhaleye konu taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 3.413.817,50 TL'dir. Adresi : Karacaahmet Mahallesi Çatalark Mevki 238 Ada 7 Parsel Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 13.655,27 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün27.10.2025 tarih ve E-54686211-800-12409 sayılı yazılarından; "...kıymet taktirine konu olan Karcaahmet Mahallesine ait 238 ada 7 parselin onaylı imar planının olmadığı..."bildirilmiştir. Kıymeti : 3.413.817,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer : Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14.maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen Büyük Ova koruma alanında kalmaktadır.Tarım ve Orman Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacının dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak