Ankara Gölbaşı İmar Mahallesi 120573/1 36.947 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2025/767 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Kızılcaşar-İmarMahallesi, 120573 ada, 1 parselde yer alan C blok, 4. Kat, 26 No.lu MESKEN nitelikli Bağımsız Bölümün tam hissesi satılacaktır. Gölbaşı (Ankara) İcra Hukuk Mahkemesi 2025/297 Esas ve 2026/276 karar nolu sayısından alınan bilirkişi raporuna göre :Ana gayrimenkul, 36.947,00 m² yüzölçümüne sahip 120573 ada 1 parsel üzerinde inşa edilmiş 6 adet bloktan (A1-A2-B-C-D ve E bloklar) meydana gelmektedir. A1 blok 16 adet dükkân, 168 adet konut, A2 blok 15 adet dükkân, 168 adet konut, B blok 92 adet konut, C blok 144 adet, D blok 100 adet konut ve E blok 150 adet konut nitelikli bağımsız bölümden meydana gelmek üzere site içerisinde 31 adet dükkân, 822 adet konut nitelikli toplam 853 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.İtiraza konu raporda : Fiili durumda; antre-hol, oda, salon, amerikan mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Antre-koridor zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalı olup alt üst ahşap kapak mutfak dolapları mevcuttur. Amerikan mutfak modelindedir.Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur.Balkon hacmi açık kullanımlıdır.Meskende merkezi sistem ısınma mevcuttur.İç kapıları panel kapı olup pencereleri alüminyum doğramadır.Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1 Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı" başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı m2 cetveline göre net 45,72 m2 brüt 54,21 m2 dir.Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Kızılcaşar-İmar Mahallesi, 120573 ada 1 parseli C Blok için 04.05.2016 tarih 398/2016 no.lu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaza ait 07.03.2019 tarih 76/2019 no.lu Yapı Kullanma Izin Belgesi bulunmaktadır. Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.08.2025 tarih ve E-49485841-754-22648 sayılı yazısında; "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut+Ticaret Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:2.50, Yençok:25 Kat olduğu hususları" denilmiştir.Gölbaşı ilçesi, Kızılcaşar Mahallesi, 120573 ada, 1 parselde yer alan C blok, 4. Kat, 26 No.lu Bağımsız Bölüm Değeri 7.140.000,00TL, 36.947,00 m2 yüzölçümü, 21/36947 arsa payı, Kızılcaşar Mahallesi (Tapuda Kızılcaşar-İmar Mahallesi), Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Bulvar Loft Sitesi, C Blok, No:7C/26 Gölbaşı/Ankara Adresi: Kızılcaşar Mahallesi (Tapuda Kızılcaşar-İmar Mahallesi), Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Bulvar Loft Sitesi, C Blok, No:7C/26 Gölbaşı/Ankara İmar Durumu: Gölbaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada ve alınan şifahi bilgide, konu parselin Konut + Ticaret Lejentlı, Emsal:2,50, Yençok:25 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. Mevcut parsel belediye sınırları içerisindedir. Kıymeti : 7.140.000,00 TL Anataş.Yüzölçümü: 36.947,00 m2 Arsa Payı : 21/36947 HİSSE :1/1 KDV Oranı: %1 HİSSE :1/1 Kaydındaki Şerhler: - Yönetim planı değişikliği 06.05.2019-13/05/2019 tarih-10190 Yev. -Yönetim planı değişikliği 09.12.2025-05/02/2026 tarih-6702Yev. -KM çevrilmiştir. 17.06.2019-17/06/2019 tarih-12735Yev. -Kira Şerhi : 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğü lehine 19/01/2018 tarihinden başlamak üzere 99 yıl süreyle kira şerhi ) 30/4/2018 TARİH-9349 YEV. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi