Ankara Etimesgut Şeker Mahallesi 46659/2 9.552 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2019/8857 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ŞEKER Mahalle/Köy, 46659 Ada, 2 Parsel, 12.KAT 330 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı : Ana gayrimenkul için düzenlenmiş 27.06.2014 tarih ve 407 sayılı yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Ana gayrimenkul için düzenlenmişyapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcut değildir. Konumu: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve ofis amaçlı bodrum+zemin + 10-15 normal katlı olacak şekilde yapılaşma mevcuttur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ticari potansiyel ara sokaklarda küçük ve orta ölçekli esnaflardan oluşmaktadır. Bölge, orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Konu taşınmazın yakın çevresinde Göksu Parkı, Araç Muayene İstasyonu ve İstanbul Yolu bulunmaktadır.ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİAna gayrimenkul 9552 m² alanlı arsa üzerine betonarme yapı cinsinde, ayrık nizamda bodrum + zemin + 12 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında; jeneratör odası, toplantı salonu, enerji odası, kazan dairesi, su deposu, sığınak ve apartmana ait depo, Zemin katında; Bina girişi, kapıcı dairesi ve 21 ofis, 1. Katta: 23 ofis, 2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12. katların her birinde 26 ofis olmak üzere toplam 330 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi ısı ve ses izolasyonlu dış cephe boyalı, bina giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, merdiven korkulukları profil, giriş zemini, merdivenleri ve ortak alanları mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni mevcut olup, ısıtma sistemi doğalgaz bina içi kaloriferlidir.Bina yaşı yaklaşık 11 dir.BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :12. Normal Kat, 330 Numaralı Bağımsız Bölüm: 30/9552 arsa paylı, mimari projesine göre net, 47 m², brüt 52 m2 alanlı olup, ofis vasfındadır. Ofis, oda, salon+mutfak, banyo + wc, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Balkona erişim salondandır. Mesken binada, girişe göre sol sırada yer almakta olup güneydoğu cephelidir.Projesinden farklı olarak Işıklık yaklaşık 2 m² ışıklık bölümü ve havalandırma boşluğundan yaklaşık 1 m² lik kısımlar bağımsız bölümün kullanım alanına dahil edilmiştir. Ayrıca balkon bölümünün bir kısmı oda kullanımına dahil edilmiştir. Taşınmaz mevcut durumda 50 m² net, 55 m2 brüt alanlı olmuştur.İç mekan özellikleri: Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, balkon kapısı ve pencereler pvc doğrama, camları ısı camlıdır. Banyo zemini seramik kaplama, duvarları tam boy seramik kaplamalıdır. Salonve oda zemini laminant parke, duvarları alçı sıva üstü plastik boyalı, tavanı kartonpiyer süslemelidir. Mutfak dolapları mdf dolap, tezgahı mermerittir. Banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Isıtma sistemi merkezi doğalgazlı olup, panel petekleri mevcuttur.Halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Şehit Osman Avcı Mah ( Tapuda Şeker Mah) Kaplan Cad. Mia Concept No:7/330 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 9.552,00 m2 Arsa Payı : 30/9552 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi E imar da yapılan incelemede 46659 ada 2 nolu parsel,kentsel servis alanı lejantlı,ayrık nizam,Emsal:1.50, Hmax:21 kat,çekme mesafeleri yoldan 10 metre yapılaşma koşullarında olduğu bilgisi öğrenilmiştir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 20/11/2013 tarihli Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketine Ait - ''1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( TEDAŞ LEHİNE 99 YIL SURE İLE 1 TL BEDEL KARŞILIĞI KİRA ŞERHİ VARDIR. ) - '' 99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( TEDAŞ LEHİNE 99 YIL SURE İLE 1 TL BEDEL KARŞILIĞI KİRA ŞERHİ VARDIR. ) şeklinde şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kiş