Manisa Köprübaşı Merkez Mahallesi 0/1312 2.762 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Köprübaşı İlçesi, Merkez Mahallesi, 0 ada, 1312 parsel 2.762,00 m2 yüzölçümünde ve Tarla niteliğindedir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın "Tınlı Toprak" sınıfında olduğu kanaatine varılmıştır. Tınlı toprakların yarıdan fazlası kum ve % 30–50 arası da kilden meydana gelir. Tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay olduğundan tarım için elverişli topraklardır. Toprak derinliği ve organik madde içeriği orta düzeydedir. Drenaj sorunu yoktur, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmaması nedeniyle bölgede yetişebilen her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Taşınmaz üzerinde devlet tarafından sunulmuş bir sulama hizmeti bulunmamaktadır. Ayrıca özel sulama sistemi de bulunmamaktadır. Dolayısıyla taşınmaz kuru olarak değerlendirilmiştir. Keşif günü itibariyle taşınmazın bir kısmının kullanılmayan boş tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ortalama eğimi yaklaşık %8-10 civarındadır. Taşınmazın yolu vardır. Adresi : Merkez Mahallesi Köprübaşı/Manisa Yüzölçümü : 2.762,00 m2 İmar Durumu :Manisa İli, Köprübaşı İlçesi, Merkez mahallesi, Merkez mahallesi 1312 sayılı parsel 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olduğu gibi bırakılan kadastro parseli olup ileride imar uygulaması yapılması halinde kesilecek olan DOP oranı %45'dir.Parsele ait çap örneği yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.485.800,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri (Birinci ihale mirasçı hissedarlar arasında yapılacaktır, alıcı çıkmaması halinde ikinci ihale genel açık artırma şeklinde olacaktır) 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:26 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Köprübaşı İlçesi, Merkez Mahallesi, 308 ada, 1 parsel; 457,00 m2 yüzölçümünde ve ARSA niteliğindedir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın Kuzey ve batısından imar yolları ile cephesi bulunan köşe konumlu taşınmaz imar durumuna göre; ayrık nizam 3 katlı olup, T.A.K.S.= %30, K.A.K.S.= %90, arka bahçe h/2 m, yol cepheleri 5,00 m, komşu parsel ile 3,00 m çekme mesafelidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup elektrik, su, kanalizasyon ve ptt gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilir konumda olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Merkez Mahallesi Köprübaşı/Manisa Yüzölçümü : 457,00 m2 İmar Durumu :Manisa İli, Köprübaşı İlçesi, Merkez Mahallesi, 308 ada, 1 parsel, ayrık nizam 3 katlı ve taban alanı kat sayısı oranı 0,30 kat alanı kat sayısı oranı 0,90'dur. Parsele ait çap örneği yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.325.300,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri (Birinci ihale mirasçı hissedarlar arasında yapılacaktır, alıcı çıkmaması halinde ikinci ihale genel açık artırma şeklinde olacaktır) 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:28 30/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.