Balıkesir İvrindi Osmanlar Mahallesi 101/69 4.617 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/27 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/27 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Osmanlar Mahallesi, Çaycaalanı Mevkii, 101 ada, 69 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 0-2 düz ve düze yakın eğimli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, sulu (sulanabilen) tarım arazisi özelliğindedir. Buğday, mısır, biber, domates, fasulye, yonca vb. ürünleri yetiştirmeye müsaittir. Keşif günü taşınmazın boş (ekili olmadığı) olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Osmanlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 2200 metre ve Balıkesir Edremit bölünmüş karayoluna yaklaşık 2700 metre ve Osmanlar Mahalle yoluna yaklaşık 1400 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Osmanlar Mahallesi İvrindi / Balıkesir Yüzölçümü : 4.616,98 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Osmanlar Mahallesi 101 ada 69 parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir.denilmektedir. Kıymeti : 1.269.669,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. (Parsel İvrindi Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) şerhi bulunmakta olup şerhli olarak tescil verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 12:00 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Osmanlar Mahallesi, Çakmakaltı Mevkii, 101 ada, 42 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 0-2 düz ve düze yakın eğimli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, halihazırda üzerinde tarım yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, sulu (sulanabilen) tarım arazisi özelliğindedir. Buğday, mısır, biber, domates, fasulye, yonca vb. ürünleri yetiştirmeye müsaittir.Keşif günü taşınmazın mısır ekili olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Osmanlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 2230 metre ve Balıkesir Edremit bölünmüş karayoluna yaklaşık 2220 metre ve Osmanlar Mahalle yoluna yaklaşık 970 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Osmanlar Mahallesiİvrindi / Balıkesir Yüzölçümü : 6.766,95 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Osmanlar Mahallesi 101 ada 42 parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. denilmektedir. Kıymeti : 1.860.911,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. (Parsel İvrindi Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) şerhi bulunmakta olup şerhli olarak tescil verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:30 04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.