Bursa Osmangazi Alaaddin Mahallesi 4728/15 263 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/693 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/693 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, ALAADDİN Mahalle/Köy, 4728 Ada, 15 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: Taşınmaz ARSA vasıflı parsel olup Parselin Kadastro Müdürlüğü verisine göre tek cephesinde kadastro yolunun bulunduğu ,diğer cephelerinde parsel alanlarının bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmazın çevresinde 2-3 katlı mesken nitelikli yapılar bulunmaktadır.Parsel hafif eğimli olup üzerinde bina bulunmamaktadır.Taşınmaz Fenerli Sokağa cephe,Hasta Yurdu Caddesine 130 m ve Orta Pazar Caddesine ise 40 m uzaklıkta bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaza ilişkin Bursa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/164 esas sayılıdosyası ile kıymet takdirine itiraz davası açılmış ve taşınmazın icra dosyasında keşif tarihi olan 13.02.2026 tarihi itibariyle değerinin 3.949.800,00 TL olarak BELİRLENMESİNE karar verilmiştir. Mahkemece düzenlenen bilirkişi raporu satış ilanına eklidir. Tapu takdiyatının beyan bölümünde "3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır", "Eski eserdir", "Korunması gerekli kültür varlığıdır" şerhleri olup bu şerhler baki kalacaktır. Malikincekoruma amaçlı imar planı ile sit alanı hükümlerine ilgili kurul kararlarına uyulması ve her türlü fiziki ve inşaiher türlü uygulama ve işlemleröncesinde Bursa Kültür Varlıklarını KorumaKurulu kararı alınması gerekmektedir. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur . Adresi : Alaaddin Mahallesi, 4728 Ada, 15 Parsel Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 263,32 m2 İmar Durumu : 1/1000 ÖlçekliMuradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit ve 3. Derece Arkeolojik Sit alanında birkısmının mesleki öğretim alanında, bir kısmının da 1312 envanter no.lu korunması gerekli tescilli yapıtaramasının bulunduğu alanda kalmaktadır. Ruhsat kaydına rastlanılmamıştır. Kıymeti : 3.949.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 10:10 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.