Antalya Alanya Kargıcak Mahallesi 344/6 5.366 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/19994 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, KARGICAK MAH, 344 ADA, 6 PARSEL, 151654/5366490 ARSA PAY/PAYDA,5.366,28 M2 ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMLÜ, D BLOK 3+ÇATI ARASI KAT14 NOLU BAĞMSIZ BÖLÜM, BORÇLUYA AİT 2/5 HİSSENİNSATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: Taşınmazın Bulunduğu Bölge, Konumu, Ulaşımı, Çevre ile Bağlantısı, taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, Dalkılıçlı Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgari sayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parse|ler yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olmayan taşlnmazlara, ulaşım özel araçlar le sağlanmaktadlr. Bölgede alt yapı çalışmalarl devam etmekte olup üst yapı yoğun|uğuna paralel olarak tamamlanmaktadlr. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşık kuş uçuşu - 3,10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu -17,50 km mesafede yer almaktadırlar.Taşınmazın İmar Durumu: Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi imar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekll Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı |ejantlı olduğu bilgisi alınmıştır.Dava Konusu Taşınmazların Halihazır Durumu:Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 5,366,28 m2 yüz ölçümlü olup, konu parselin A, B, C ve D blokları olmak üzere toplam 4 adet blok olarak pğelendirildiği tespit edilmiştir.Taşınmazların konumlandığı D Blok parselin doğusunda yer alan köşe blok konumunda olup, incelenen kat irtifakı mimari projesine göre; 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadlr. Projesine göre; binanın 2. Bodrum katlnda; otopark, sığınak ve bina girişi, 1. Bodrum katında; müştemilat ve binaya ait ortak alanlar. zemin, 1ve 2. Normal katlarının her birinde 3'er adet mesken,3. Normal katında; 2 adet mesken ve 3 adet çatı piyesli dubleks mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişleri mimari projesine uygun olarak 2. bodrum kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapıdır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Site bünyesinde ayrıca; açık otopark ve açık yüzme havuzu bulunmakadır. Taşınmazın geçmişte yaşlı bakım evei olarak kullanılmak amacında dizayn edildiği tespit edilmiştir. D Blok 14 no'lu BağımsızBö lüm: Davaya konu D Blok, 14 no'lu bağımsız bölümün projesinde yapılan incelemesinde taşlnmaz projesine göre; yer aldlğı bloğun 3. Normal + Çatı katındaki bina girişinden bakıldığında soldan 1. Sırada yer alan dubleks mesken olup 3. katında; antre, oda ve balkon, çatı katında ise; hol, salon + mutfak nişi, banyo ve teras hacimlerinden oluşmakta olup, 1+1 dubleks daire düzeninde yaklaşık toplam brüt 79 m2 (3. Kat:35 m2 + çatı: ıl4 m2) kapalı kullanım ve 8 m2 teras hacimli o|arak projelendirilmiştir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. ADRES : Kargıcak Mah. Dalkılıçlı Sokak No: 83 D Blok D:14 Alanya / ANTALYA adresli Yüzölçümü : 5.366,28 m2 Arsa Payı : 151654/5366490 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAlanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi imar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekll Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı |ejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.440.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en g