Antalya Döşemealtı Kırkgöz Yeniköy Mahallesi 1902/20 820 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/206 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Döşemealtı İlçe, KIRKGÖZ YENİKÖY Mahalle/Köy, 1902 Ada, 20 Parsel, 1. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Yeniköy Mah. 76 Sokak No:69/3DÖŞEMEALTI /ANTALYA TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmazın paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu Antalya ili, Döşemealtı İlçesi, Altınakle Mahallesi, 1902 ada 20 parselimahalline aplike ettim. Uygunluğunu sağladım. Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Değerleme konusu taşınmazı buldum. Taşınmazın üzerinde 4 katlı betonarme yapı olduğu görülmüş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kaydına göre; Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Kırgöz Yeniköy Mahallesi, 1902 ada 20 parsel sayılı ana taşınmaz 820,00 m2 yüz ölçümlü taşınmaz Arsa niteliğindedir. Satış İşlemi Tam hisselidir. Taşınmazın Tapu Kaydı üzerinde 4 adet şerh kaydı, 1 adet beyan kaydı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine esas taşınmaz; Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Yeniköy Mahallesi sınırları içerisinde, 76 Sokağa cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. Bölgeye ulaşım Atatürk Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz 76 Sokak üzerinde olup,Atatürk Caddesine 610 metre, Döşemealtı Belediyesine 1,10 km, Döşemealtı Devlet Hastanesine 1,30 km, Otogara 13,45 km,Özdilekpark AVM'ne 15,10 km, Havalimanına 21,70 km kuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 1902 ada 20 parselin ana taşınmaz niteliği Arsa olup yüzölçümü 820,00 m2 dir. 3 nolu bağımsız bölüm ise Mesken niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bina Zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır.Zemin katta ve 3 normal katın her birinde 2 adet mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörlü olan binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın açık otopark alanı bulunmaktadır.Belediye arşiv evraklarından 27.12.2017 tarih 2017/390 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 12.03.2019 tarih 56 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. TAŞINMAZIN DETAY NİTEKİK VE TEKNİK VE ÖZELLİKLERİ: 3 nolu mesken nitelikli taşınmaz: 1. katta yer alan güney, kuzey ve doğu cepheli mesken niteliğindeki taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 94 m2, brüt 105 m2 dir. Taşınmaz antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları panel kapı, pencereler ısıcamlı pvcdir. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve balkon zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak dolapları laminant, mutfak tezgahı granittir. Banyo wc vitrifiyleri tamdır. Adresi : Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Yeniköy Mah. 76 Sokak No:69/3 Döşemealtı /ANTALYA Yüzölçümü : 820 m2 Arsa Payı : 205/1640 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 5 katlı konut alanında kalmakta olup, E:0,80 Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı06/09/2018 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacaklar