Antalya Kemer Göynük Mahallesi 248/11 1.180 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2025/261 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : TAŞINMAZIN YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİAntalya Kemer Göynük Mah. 248 ada 11 parsel ana taşınmaz yüzölçümü 1.180,00 m2, ana taşınmazniteliği A Blok 3 katlı Betonarme ,B Blok 2 katlı betonarme mesken ve C Blok 1 katlı Ticari Yapı ve Arsası niteliğinde olup Antalya ili, Kemer ilçesi, Göynük Mah. (tapuda), Yelli Bucak Caddesi üzerinde A blok dış kapı no: 65/1,2,3,4,5; B Blok dış kapı No:65/1,65/1A,65/1B ve C blok dış kapı no 65/2 olan ara parselde bulunan taşınmazdır. Ulaşım Tarifi olarak bölgenin ana arterlerinden Kurtuluş Caddesi üzerinden kuzeydoğu istikametine doğru ilerlenirken sola 3008 Sokağa ardından bitiminde Yelli Bucak Caddesine girilir konu taşınmaz bu cadde üzerinden ara parselde sol kol üzerinde konumludur. Yakın çevresinde kendisine benzer taşınmazlar arsalar , müstakil konutlar (villa), apartmanlar, daha az sayılıda nitelikli siteler, Antalya-Kemer karayolunun güneyine denize yakınlaştıkça 5 yıldızlı oteller, butik ve apart oteller, işyerleri bulunmakta olup , Adnan Menderes Bulvarına (1 km), denize (2,km), Kemer merkeze (8,5 km) olup Göynük mahallesi merkezine de orta yakınlıkta bulunmaktadır.Bölgeye ulaşım cephe aldığı sokakla bağlantılı caddeye ve ana arterlerden sağlanmakta olup merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, genellikle müstakil villa ikiz villa ve konut tarzı yapılar mevcut yakın bulunduğu cadde cepheli yapıların bazı kısımları zemin katları işyeri, normal katları ofis-konut, denize yakın kısımlarda yer alan yapıların ise çoğu konut+ticaret+turizm fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci devam etmekte olan bölgede , bölge ulaşımının kolay olması, tercih edilen turizm+konut alanları içerisinde olması, gelişmekte olan turizm bölge özelliğinde olmasından dolayı ve yerli ve yabancı talebine hitap etmesi tercih nedenlerindendir. Ancak ticari hareketliliği azdır. taşınmazın yakın bölgesi imar yolları ile ulaşım rahat ve kolay ,belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Kıymet taktirine konu248 ada 11 parselde bulunan taşınmazların; 1.180,00m2 alanlı , 3 bloklu ( A,B ve C blok), toplamda 9 bağımsız bölüm ayrık nizamda betonarme karkas yapıda inşa edilmiş şekilde bulunmaktadır. A blok taşınmaz parselin ortasında kuzeye yakın kısımda bulunmaktadır. A blok ana taşınmaz zemin+1. Kat +çatı kattan toplam da 2+çatı kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre binada zemin katta bina girişi ve 3 adet meskenden, 1.katta ise 1 adet dubleks mesken ve 1 adet mesken olmak üzere 5 adet meskenden oluşmakta olup bahçe duvarı ve peyzajı tamamlanmıştır.B blok taşınmaz parselin güneyinde bulunmaktadır. B blok ana taşınmaz zemin+1. kattan toplam da 2 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre binada zemin katta bina girişi ve 2 adet meskenden, 1.katta ise 1 adet mesken olmak üzere 3 adet meskenden oluşmakta olup bahçe duvarı ve peyzajı tamamlanmıştır. C blok taşınmaz parselin kuzeyinde bulunmaktadır. C blok ana taşınmaz zemin kattan toplam da 1 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre binada zemin katta ticari vasıflı 1 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz bloklarda asansör bulunmamaktadır. Bahçe duvarı bulunmakta olup, kapı girişi perforje otomatik araç giriş kapısı ve yaya girişi bulunmaktadır. Ana taşınmazın 17.11.2015 tarih 2015/133 nolu yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Parselde bulunan zemin+1.kat+çatı kattan oluşan betonarme karkas binada 5 mesken bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 420 m2'dir. Ruhsat eki mimari projeye göre zemin katta 1-2-3 nolu meskenler, 1.katta 4 nolu mesken ve 1.kat+çatı katta 5 nolu dubleks mesken bulunmaktadır. 18.08.2017 tarih 2017/94 nolu isim değişikliği ruhsatı düzenlenmiştir. Parselde ruhsatlı blok haricinde betonarme karkas tarzda inşa edilen B blok (2 kat, 3 bağımsız bölüm) ve çelik konstrüksiyondan inşa edilen C blok (1 kat, ticari) bulunmaktadır. A blokta bağımsız bölümlere yapılan eklentiler, B ve C blokta bulunan bağımsız bölümlere 3194 sayılı kanuna eklenen Geçici 16.madde gereğince yapı kayıt belgesi alınarak kat mülkiyeti tesis edilmiştir. SATIŞA KONUB BLOK 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ 50/1180 arsa paylı B blok zemin 2 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Kat mülkiyeti ve yönetim planı mevcuttur. ayrıca tapu kaydında 3,79 m2 yolda kalmaktadır beyanı olduğu görülmüştür. Değerleme konusu B blok 2 nolu BB kuzey-güney ve batı cepheleri bulunmakta mimari projesine göre zemin katta konumlu olup müstakil girişlidir. salon+açık mutfak, banyo, yatak odası ve çocuk odasından oluşmaktadır. Salon +açık mutfak zemini laminat parke, odalar taban tahtası, banyo taban-duvar seramik kaplıdır. odolarda duvarlar ve tavan ahşap kaplıdır. Diğer kısımlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta alt ve üstte dolaplar, tezgah, tezgah alnında seramik kaplıdır. Banyoda duş+duşakabin, klozet ve lavabo vardır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan paneldir. Pencereler ahşaptır. Demir korkuluk vardır. Daire tefrişli ve eşyalıdır. Elektrik, su, klima tesisatlıdır.Mesken projesine göre toplam brüt 55,00 m2, net 46,75 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz kullanılabilir vaziyette olup bakımlı durumdadır. Adresi : Göynük Mah. Yelli Bucak Cad. N: 65 B BlokKemer/Antalya Yüzölçümü : 1.180,00 m2 ( ana taşınmaz) Arsa Payı : 50/1180 İmar Durumu: 06.01.2021 tarih ve 8 sayılı Kemer Belediye Meclisi ile 12.04.2021 tarih ve 278 sayılı ve 10.06.2021 tarih ve 504 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin onayladığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.20,Yençok =6.50 m konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.596.000,00 TL ( tam hisse) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3,79 m2 yolda kalmaktadır beyanı vardır.Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:32 -------------------------------------