Antalya Alanya Burçaklar Mahallesi 113/66 773 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/4560 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, BURÇAKLAR Mahalle/Köy, 113 Ada, 66 Parsel. TAPU KAYDI; Dosyasına sunulan Alanya Tapu Müdürlüğünün 02.06.2025 tarih ve 16674748 sayılısı yazısında; Alanya ilçesi Burçaklar Mahallesi 113 ada 67 parsele ait tapu kaydı sunulmuştur denilmiş ise de gerek 113 ada 67 parsel gerek ise 113 ada 66 parsele ait tapu kaydına dosya içerisinde rastlanılmamıştır. Bu nedenle ilgili bilgiler dosya içerisindeki itiraz konusu kıymet takdir raporunun tapu kaydı bilgilerinden yararlanılarak rapor tanzim edilmiştir. İlgili raporda tapu kaydı bölümünde; Alanya İlçesi, Burçaklar Mahallesi, Örenarası mevki, 113 ada 66 parsel, 773,17 m2 alanlı ve YOL vasıflıdır. Konu taşınmaz (1/1) Tam hisse ile ... Tur. İth. İhr. San. Ve Ti. Ltd. Şti. adına kayıtlı olup üzerinde Kamu Haczi ve muhtelif sayıda haciz şerhi olduğu, Ayrıca 27.12.2021 tarihinde imar düzenlemesine alınmıştır beyanı bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Tarafımızca resen yapılan araştırmalarda, 113 ada 66 parselin de 1/1000 ölçekli imar planı dışında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen kıymet takdirine itiraz konusu taşınmazlar, evveliyatında Alanya ilçesi Burçaklar Mahallesi 113 ada 6 parselden gelmekte olup, bu parsel 08/03/2017 tarihli ifraz işlemi ile 113 ada 66 ve 67 parsel olarak tescil edilmiş olup, 66 parsel YOL olarak tescil edilmiştir.Rapor konusu 113 ada 66 parselin kuzeyi kısmen yol, kısmen komşu parsel, güneyi yol vasfı ile tescilli komşu parsel, batış komşu parsel doğusu yol cepheli olup Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. Parsel Burçaklar Mahallesi Ören arası mevkiinde Güzelbağ-Payallar karayoluna cepheli konumludur. Parsel tahminen (Kuş uçumu) denize 12 km, Alanya Çarşı Merkezine (Eski Alanya Belediyesi binasına) 19,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikli tarla vasıflı taşınmazlar ile seyrek sayıda 1-2 katlı yapılaşmalar yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve Alanya-Güzelbağ arası ulaşımda kullanılan toplu taşıma araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge tarım fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Alanya ilçesi Burçaklar Mahallesi 113 ada 66 parsel 773,17 m2 yüzölçümlü olup YOL vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekilli olup güneydoğu yönünde meyilli bir arazi yapısına sahiptir. Hudutlarında herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynenuymaktadır. Burçaklar Mahallesi'ne ait Köy Yerleşim Sahası sınırları dışında kalmakta olup, niteliği YOL olduğundan yapılaşma hakkı rapor tarihi itibari ile bulunmamaktadır. Taşınmazda doğa manzarası bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu 113 ada 66 parsel niteliği YOL olması ve kamulaştırma kapsamında değerlendirilmesi gereken bir parsel olması nedeni ile m2 hesabında bu durum göz önünde bulundurularak değer takdir edilmiştir. 6-) DEĞERİ: Davaya konu taşınmazın yukarıda açıklanan özelliklerini, yerini, konumunu, büyüklüğünü, yıpranma dürümünü, hizmetlerden yararlanıyor oluşunu, yapı sınıflarını, yapıların yıpranma durumlarını, inşaat maliyetlerini, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, paranın alım gücünü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları, Yİ- ÜFE Endeksleri gibi birçok faktörü dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre; keşif tarihi itibariyle taşınmaz değerinin 485.000,00 TLolarak takdir edilmiştir. Adresi: Burçaklar Mahallesi, Örenarası Mevkii, 113 Ada, 66 Parsel, 773,17 M2 Alanlı, Yol Vasıflı Taşınmaz. Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 773,17 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok, Tarafımızca resen yapılan araştırmalarda, 113 ada 66 parselin de 1/1000 ölçekli imar planı dışında kalmakta olduğu tespit edilmiştir Kıymeti : 485.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vası