Antalya Finike İlçe Ernez Köyü 104/79 9.291 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FİNİKE İCRA DAİRESİ 2024/194 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Antalya il Finike ilçe Ernez Köyü Gargıcak Mevki 104 ada 79 parsel numarasına sahip olup 9.290,77 m2 yüzölçümüne sahip vasfı “Tarla” olarak tescillidir. Yerleşim alanı Gargıcak Küme Evlerineyakın olan taşınmaz % 10-50 değişken yüksek eğimli bir taşınmazdır. Eğimin yüksek olduğu kısımlartarımsal üretime uygun olmayan kayalık kısımlardır. Lokal olarak eğimin az olduğu kısımlarda ise imar ihya yapılarak hububat ekilişi yapılmıştır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, yüzlek kaba granül toprak yapısınasahiptir. Taşınmazın erozyon problemi olup, kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde ya dayakınında su kaynağı bulunmadığından kuru tarım alanı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazüzerinde yapı, meyve ağacı vb. herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz tam hisselidir. Parsel her ne kadar kadastral parsel olsa da köy yerleşik alanı içinde bulunduğundanköyde ikamet edenlerin gerekli izinleri aldıktan sonra içerisine yapı yapma imkânları olmaktadır. İşbu durum dikkate alınarak parsel metrekare değeri belirlenmiştir. Taşınmazın değerlemesinde olumlu etkenler • Köy yerleşik alanında bulunması • Parselin yerleşim yerine yakın konumlu olması• Havadar konumlu olması • Hâkim tabiat manzarasına sahip olması Taşınmazın değerlemesinde olumsuz etkenler • İlçe merkezine uzak olması • Yüksek rakımlı olması • Geometrik yapısının bozuk olması • Arazi eğiminin yüksek olması Adresi : Ernez Köyü Gargıcak Mevki 104 Ada 79 Parsel Finike / ANTALYA Yüzölçümü : 9.290,77 m2 Payı : Taşınmaz tam hisselidir. İmar Durumu: Finike Belediyesinin 25.12.2024 tarihli dosyada mevcut olan E-10280929-754-31748 sayılı yazısında, Söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır, denilmektedir. Kıymeti : 2.136.877,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 25.07.2024 Tarih 5811 yevmiye NumaralıElmalıAsliyeHukukMahkemesinin23.07.2024 tarih2024-296Esas sayılıMahkeme Müzekkeresinumaralı dosyasında davalıdır Şeklinde beyan kaydı vardır. İşbubeyanın cebri icrailesatışaengelteşkiledip etmediği ilgili mahkemeye sorulmuş, mahkemece16.04.2026 tarihinde satışa engel olmadığı bildirilmiştir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması ve