Antalya Gazipaşa Küçüklü Mahallesi 176/8 15.774 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydına göresatışa konu Antalya İli Gazipaşa İlçesi KüçüklüMahallesi YöremeMevki 176 Ada 8 Parsel sayılı Tarla ve Kargir Ev Bağımsız Bölüm Nitelikli 15.774,06 m2 yüzölçümlü taşınmaz borçlu Meh*** Es***adına 1/1(tam) hisseli olarak kayıtlı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz Küçüklü mahallesinde Antalya-Mersin Karayolundan ortalama Kuşbakışı 4,5 km, Akdeniz sahiline 7 km ve ilçe merkezine ortalama 4 km mesafede bulunmaktadır. Küçüklü mahallesi yerleşim alanından kısmen uzak mesafede yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın yakınlarında okul, ev, cami vb. yapıların bulunmadığı, komşu parsellerde de herhangi bir yapılaşmanın olmadığı, yaklaşık 100-150 metre mesafede çok az sayıda mahalle evlerinin olduğu gözlenmiştir.Satışa konu taşınmazınKuzey-Güney kısmından zeminde açık fiili yolu mevcut olup, Resmi Kadastral yolu bulunmamaktadır.Satışa konu taşınmaziçerisinde halihazırda dağınık bir şekilde meyve ağaçları mevcut olup, Yakın çevresinde genel olarak Örtüaltı(1 km mesafede), Avokado ve Tek yıllık tarımsal ürünlerin yetiştiriciliği yapılmaktadır.Satışa konu taşınmaz kuzeydoğudan güneydoğuya doğru meyilli, kısmen hafriyat çalışması yapılarak teraslamış olduğu gözlemlenmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu lokasyondan deniz gözükmektedir.Satışa konu taşınmazınbulunduğu lokasyonda belediye hizmetlerinden faydalanılmamaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerinde halihazırda yıkık, harabeye dönmüş, kullanılmayan 44,88 m² taban alanına sahip, ekonomik ömrünü doldurmuş 1 adet Ev, 30 yaşın üzerinde 4 adet Keçiboynuzu, 3 Adet Badem, 2 adet Nar, 2 adet Zeytin ağacının bulunduğu, bir kısmında açık alanda hububat yetiştiriciliği yapılmakta olup, geri kalan kısımların boş ve işlenmemiş arazi olduğu gözlemlenmiştir. Satışa konu taşınmazdabulunan Badem ve Keçiboynuzu ağaçlarının optimum koşullarda gerekli bakım, bitki besleme gibi iş ve işlemlerinin yapılmış olduğu, buna istinaden ekonomik olarak verim yeteneklerinin iyi durumda bulunduğu, Zeytin ağaçlarının ise gerekli bitki bakım iş ve işlemlerinin yapılmamasından kaynaklı kısmen ekonomik verim yeteneklerini kaybettiği tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmazıntopoğrafik yapısı eğimli bir yapıya sahiptir. Satışa konu taşınmazınbazı kısımlarının Emek ve masraf sarfiyatı yapmak suretiyle teraslanarak eğimin düşürülerek tarımsal üretime uygun hale getirildiği gözlenmiştir. Toprak yapısı tınlı, tarımsal üretime uygun, ekonomik verim yeteneğinin iyi durumda olduğu, drenaj problemi olmayan ve tarımsal üretim için gerekli derinliğe sahiptir. Ayrıca satışa konu taşınmazınbulunduğu yerden deniz gözükmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu lokasyondan DSİ'ye ait sulama kanalının geçmediği, buna istinaden lokasyonda yetiştiriciliği yapılan tarımsal ürünlerin su ihtiyacının emek ve masraf yapılarak kendi imkanları ile temin edildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın emsal taşınmazlara göre; -1 m² alanın değeri; 875,27 TL/ m² eder. -Taşınmazın çıplak arazi değeri; 15.774,06 m²X875,27 TL/ m² =13.806.561,49 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 30 yaşın üzerinde 2 adet Zeytin ağacının ekonomik verim yeteneğini kısmen yitirdiğinden 1 adet Zeytin ağacı 6.500,00 tl olarak hesap edilmiştir. Buna göre; 6.500,00 TLX2 adet=13.000,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 30 yaşlarında 4 adet Keçiboynuzu ağacının değeri; 1 adet Keçiboynuzu ağacı 2.936,00 tl olarak hesap edildiğinde; 2.936,00 TLX4 adet=11.744,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 30 yaşlarında 2 adet Badem ağacının değeri; 1 adet Badem ağacı 7.007,00 olarak hesap edildiğinde; 7.007,00 TLX 2 adet=14.014,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 30 yaşlarında 2 adet Nar ağacının değeri; 1 adet Nar ağacı 2.592,00 olarak hesap edildiğinde; 2.592,00 TLX 2 adet=5.184,00 TL eder. Toplam Değeri: 13.806.561,49 TL +13.000,00 TL +11.744,00 TL +14.014,00 TL +5.184,00 TL = 13.850.503,49 TL eder. 2026 Yılı Nisan Ayındaki Yİ-ÜFE: 5.308,46 2026 Yılı Ocak Ayındaki Yİ-ÜFE: 4.910,53 (NOT: 2026 yılının Mayıs ayı Yİ-ÜFE verisi Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından henüz açıklanmadığından, hesaplamada 2026 yılının Nisan ayı Yİ-ÜFE verisi kullanılmıştır.) -Taşınmazın Keşif Tarihi (07.05.2026) itibariyle Değeri: 13.850.503,49 TL -Satışa KonuTaşınmazın ilk Keşif Tarihi (30.01.2026) itibariyle Yİ-ÜFE endeks değeri üzerinden Değeri: 12.812.249,30 TL eder. Meh*** ES***'in İlk Keşif Tarihi İtibariyle Hisse(1/1) miktarı=12.812.249,30 TL eder. Tespitle Gazipaşa İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/23 esas sayılı dosyasından yapılan 07/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Adresi : Küçüklü Mahallesi Yöreme Mevki 176 Ada 8 Parsel Gazipaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 15.774,06 m2 İmar Durumu: Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 03/02/2026 tarih E-6014007-115.01.99-69181 sayılı yazısında " Küçüklü Mahallesi 176 ada 8 parsel belediye sınırlar içinde olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Taşınmaz üzerinde YAPI RUHSAT TARİHİVE YAPI KULLANMA İZNİ olan herhangi bir yapı mevcut değildir. Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riski alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde olup olmadığı ile ilgili bilgi Müdürlük arşivinde bulunmamaktadır. " bilgisi verilmiştir. Kıymeti : 12.812.249,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 -