Antalya Gazipaşa Yeni Mahallesi 2205/1 606 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydına göresatışa konu Antalya İli Gazipaşa İlçesi YeniMahallesi Atatürk CaddesiMevki 2205 Ada 1 Parsel sayılı Arsa Bağımsız Bölüm Nitelikli 605,83 m2Yüzölçümlü taşınmaz borçlu Sef*** Dem*** adına 1/1 (tam) hisseli olarakkayıtlı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz İlçe merkezinde Atatürk Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezinde bulunması nedeniyle resmi kurumlar-okullar- sağlık ocağı ve birçok yere yürüme mesafesindedir. Antalya-Mersin Karayolundan ortalama 1,35 km, kuş bakışı denize ortalama 4,5 km mesafede bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazınkuzey ve güney kısmından kadastral yol geçmektedir. Satışa konu taşınmazYeni mahallede mevcut fiili yerleşimlerin olduğu bölgede ve hemen komşu parsellerde de yerleşim alanları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazınmerkez mahallede bulunması nedeniyle, belediye hizmet ve olanaklarından faydalanmaktadır. Parselin bulunduğu loksayonda yoğun olarak modern tarım teknikleri ile örtüaltı yetiştiriciliği yapılmaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerinde yaşlarında 3 adet Narenciye, 2 adet ceviz, 1 adet Zeytin ağacının bulunduğu, etrafının el çit ile çevrili olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazdabulunan Meyve ağaçlarının optimum koşullarda gerekli bitki bakım, besleme gibi iş ve işlemlerinin yapılmış olduğu buna istinaden ekonomik olarak verim yeteneklerinin iyi durumda bulunduğu gözlemlenmiştir.Satışa konu taşınmazıntopoğrafik yapısı düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazda Emek ve masraf sarfiyatı yapılmak suretiyle tarımsal üretime uygun hale getirildiği gözlemlenmiştir. Toprak yapısı killi-tınlı, tarımsal üretime uygun, organik maddece yeterli, ekonomik verim yeteneğinin iyi durumda olduğu, drenaj problemi olmayan ve tarımsal üretim için gerekli derinliğe sahiptir. Satışa konu taşınmazınbulunduğu lokasyondan DSİ'ye ait sulama kanalının geçmediği, buna istinaden parselde ve lokasyonda yetiştiriciliği yapılan tarımsal ürünlerin su ihtiyacının emek ve masraf sarfiyatı yapılarak kendi imkanları ile temin edildiği anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmazın emsal değerleri dikkate alındığında -1 m² alanın değeri; 17.170,37 TL/ m² eder. -Taşınmazın çıplak arazi değeri; 605,83 m²X17.170,37 TL/ m² =10.402.325,25 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 13-15 yaşlarında 36 adet Avokado ağacının değeri; 1 adet Avokado ağac 7.174,00 olarak hesap edildiğinde; 7.174,00 TLX 36 adet=258.264,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 13-15 yaşlarında 1 adet Zeytin ağacının değeri; 10.176,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 7-8 yaşlarında 2 adet Ceviz ağacının değeri; 1 adet Ceviz ağacı 6.854,00 olarak hesap edildiğinde; 6.854,00 TLX 2 adet=13.708,00 TL eder. -Taşınmazın üzerinde bulunan 7-8 yaşlarında 3 adet Narenciye ağacının değeri; 1 adet Narenciye Ağacının değeri 7.174,00 TL olarak hesap edildiğinde; 7.174,00 TLX 3 adet=21.522,00 TL eder. Toplam Değeri: 10.402.325,25 TL + 258.264,00 TL + 10.176,00 TL + 13.708,00 TL + 21.522,00 TL 10.705.995,25 TL 2026 Yılı Nisan Ayındaki Yİ-ÜFE: 5.308,46 2026 Yılı Ocak Ayındaki Yİ-ÜFE: 4.910,53 (NOT: 2026 yılının Mayıs ayı Yİ-ÜFE verisi Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Henüz açıklanmadığından, hesaplamada 2026 yılının Nisan ayı Yİ-ÜFE verisi kullanılmıştır.) -Taşınmazın Keşif Tarihi (07.05.2026) itibariyle Değeri: 10.705.995,25 TL -Satışa konuTaşınmazın ilk Keşif Tarihi (30.01.2026) itibariyle Yİ-ÜFE endeks değeri üzerinden değeri: 9.903.458,04 TL eder. Taşınmazın tamamı Sef*** Dem*** adına kayıtlı bulunmaktadır. Buna göre Sef*** Dem*** 'in Hisse(1/1) miktarı=9.903.458,04 TL eder. Tespitler Gazipaşa İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/23 esas sayılı dosyasından yapılan 07/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Adresi : Yeni Mahalle Atatürk Caddesi Mevki 2205 Ada 1 ParselGazipaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 605,83 m2 İmar Durumu: Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 03/02/2026 tarih E-60140007-115.01.99-69181 sayılı yazısında " 1-Yeni Mahallesi 2205 ada 1 parsel, 02.05.2025 tarih ve 66 sayılı Gazipaşa Belediye Meclisi Kararı ve 17.10.2025 tarih ve 858 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Yeni Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:0.90 Ayrık Nizam 3 katlı Ticaret+Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde YAPI RUHSAT TARİHİ VE YAPI KULLANMA İZNİ olan herhangi bir yapı mevcut değildir. Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riski alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde olup olmadığı ile ilgili bilgi Müdürlük arşivinde bulunmamaktadır." Gazipaşa Belediyesi Gelirleri Müdürlüğü 30/01/2026 tarih E-23824070-000-69114 sayılı yazısında "Antalya ili Gazipaşa ilçesi Yeni Mahalle Atatürk Caddesi 2205 ada 1 parsel arsa birim m2 vergi değeri 1.509,93 TL'dir." bilgileri verilmiştir. Kıymeti : 9.903.458,04 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artı