Antalya Alanya Süleymanlar Mahallesi 204/38 8.504 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/33261 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, SÜLEYMANLAR Mahalle/Köy, 204 Ada, 38 Parsel, Dava dosyasında mevcut Alanya Tapu Müdürlüğünden temin edilen 22.04.2026 tarihli tapu kaydı örneğine göre; Antalya İli, Alanya İlçesi, Süleymanlar Mahallesi, 204 ada 38 parsel numaralı 8.503,98 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasfındaki mülk Ümmü AVCI adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kaydı üzerinde haciz şerhinin bulunduğu gözlenmiştir.Belediye İmar Müdülüğü nezdinde yapılan incelemedeparselin Alanya 1/1000ölçekli uygulamaİmar Planı kapsamı dışında, üst ölçekli planlarda tarım alanı lejantlı olduğu öğrenilmiştir. Adresi: Süleymanlar Mah. Koruma Ardı Mevkii, 204 Ada 38 Parsel, Alanya/Antalya Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım D 400 Karayolu üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ve devamında özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge çevresinde seyrek yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Orta gelir düzeyli yerli alıcıların talep gösterdiği bir bölgedir. Yapıların çoğunluğu 1-2 katlı köy evleri şeklindedir. Alt yapı ve çevre düzeni hususunda, parsel sınırından geçmekte olan stabilize kadastro yolu haricinde bir unsur gözlenmemiştir. Konum olarak köy merkezine 800m, D 400 Karayoluna 12 km, denize 12,1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz topoğrafik açıdan batı yönünde hafif eğimli ve engebeli, geometrik açıdan amorf formda olup 8.503,98 m2 yüzölçümüne sahiptir. Konum olarak kuzeyden kadastro yoluna, diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp, zirai açıdan ekonomik değere sahip bir unsura rastlanmamıştır. EMSAL ARAŞTIRMASI : Bölgede yapılan araştırmada benzer özellikteki tarlaların m2 birim satış değerlerinin 400,00 - 600,00 TL/m2 aralığında olduğu görülmüştür.Taşınmazın konumu ve fiziksel özellikleri dikkate alınarak çıplak arz üzerinden ortalama 500,00 TL/m2 birim değer uygun görülmüştür. TAŞINMAZIN DEĞERİ:Kıymet takdirine konu olan taşınmazın tamamı yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevki, konumu, sosyal donatı alanlarına ve denize mesafesi, ulaşım kolaylığı, kullanış maksadı, büyüklüğü ve çevre emsalleri göz önüne alıldığında; Davaya konu Antalya İli, Alanya İlçesi, Süleymanlar Mahallesi, 204 ada 38 parselde kayıtlı Tarla vasıflı taşınmazın rayiç değeri 8.503,98 m2 x 500,00 TL/m2 * 4.250.000,00 TL olarak kanaat ve takdir edilmiştir. Adresi : Süleymanlar Mahallesi, Koruma Ardı Mevkii204 Ada 38 Parsel Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 8.503,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok, Belediye İmar Müdülüğü nezdinde yapılan incelemedeparselin Alanya 1/1000ölçekli uygulamaİmar Planı kapsamı dışında, üst ölçekli planlarda tarım alanı lejantlı olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakl