Antalya Kepez Teomanpaşa Mahallesi 10355/2 333 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/563 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, TEOMANPAŞA Mahalle/Köy, 10355 Ada, 2 Parsel, 1. KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Antalya ili, Kepez İlçesi,Teomanpaşa Mahallesi 10355 ada 2 parsel 1. kat 5 numaralı bağımsız bölüm borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Şehir Merkezine 3,70 km. Otagar?a 4,77 km, Havalimanına 7,70 km. Kepez Devlet Hastanesine 1,52 km. Ernur Faik Koparan Ortaokuluna 277 metre, Fatma Nur Çelik İmam Hatip Ortaokuluna 140 metre, Özdilek AVM?ye 3,92 km. Kepez Belediye Başkanlığına 584 metre, Taşıma hattı Necip Fazıl Kısakürek Caddesine 210 metre, Tramvay hattı Yeşilırmak Caddesine 405 metre, Pazartesi semt pazarına 520 metre,Teomanpaşa Kapalı Pazar yerine 291 metre, Konyaaltı Plajına 5,43 km. kuş uçuşu mesafededir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Antalya ili, Kepez ilçesi, Teomanpaşa Mahallesi, 10355 Ada 2 parsel üzerinde tek bloktan oluşan Binada 20.09.2011 tarihli yönetim planına göre tapunun 22.11.2011 tarih, 26901 yevmiye numarası ile toplam 6 adet taşınmaz için kat irtifakı ve kat mülkiyeti oluşturulmuştur. Taşınmazın bodrum katında 1 ve 1 bağımsız bölüm nolu Meskenler, zemin katta 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu meskenler, birinci son katta 5 v 6 bağımsız bölüm nolu Mesken?ler bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Mesken 2+1 odalı ve güney-doğu-batı cephelidir. Mesken binanın son katında ve ana yola cephesi yoktur. Arka bahçe manzaralıdır. Mesken Doğalgazlı ve Açık Otoparklı olup, Asansör bulunmamaktadır. Mesken Salon, 2 adet Yatak Odası, Mutfak, Duşakabinli Banyo+ Wc+Lavabo ve 1 adet Alaturka Wc+Lavabo, 1 adet Balkon?dan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereler Pvc doğrama, oda zeminleri laminat parke kaplama, ıslak zeminlerseramik kaplamadır. Mutfak tezgahı granit, tezgah altı ve üstü dolapları lake boyalıdır. Mesken standart orta kalite malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Taşınmazın potansiyel kira getirisi ve kiralanabilme kabiliyeti orta derecededir. Taşınmaz 13 yaşındadır. Taşınmazın çevresinde de konut amaçlı 2-3 katlı yapılar bulunmakta olup, bölgede imar yapılaşma tamamlanmıştır. Kepez ilçe sınırları içerisinde bulunan taşınmaz Belediye hizmetlerinden tam yararlanmaktadır., Adresi : Teomanpaşa Mah. 2271 Sk. M.Akbaba Apt. No:14 İç Kapı No:5Kepez / Antalya Yüzölçümü : 333 m2 Arsa Payı : 62/333 İmar Durumu: Kepez Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan araştırmalara göre, Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mahallesi 10355 ada 2 parsel sayılı taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planındaKonut Alanı içerisinde kaldığı, Taks:0,30 Emsal:0,60, Su basman kotu 2,50 mt, 3 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış b