Antalya Merkez Ünsal Mahallesi 25167/4 2.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi, 25167 ada 4 parsel sayılı 2. KAT 7 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarakkayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez ilçesi,Ünsal Mahallesi sınırları içerisinde, Akdeniz Sanayi Sitesi batı sınırında, güney yönden 5036 nolu sokak cepheli (40 mt'lik yol), 5140 nolu sokak cephe girişli, 1 dış kapı nolu binada yer alan 3.kat (7)İç kapınolu Mesken nitelikli taşınmazdır. Bölge, imara uygun 4,5 katlı yapılar, site tarzı yapılar ve konut ve ticari tekil tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci devam eden bölgede boş parseller ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, sanayi sitesine yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, orta gelir düzeyine yer alması ve ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan 75.Yıl Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 2.000,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre; bodrum kat + zemin kat + asma kat + normal 4katlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeriboyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplama duvarlar normal sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlıalüminyum doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Çevre ve bahçe düzenlemesi yapılmış durumda olup açık otopark mevcuttur. Bina bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 7 no' lu Mesken: Projesinde ve mahallinde 2. katta yer alan, ağırlıklıgüney - batı cepheli,Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı yapı kullanma izin belgesi ve projesine göre brüt 87,00 m2, net 76,00 m2?dir. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum ve alan olarak projesine uygun olarak inşa edildiği görülmüştür.Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre antre hol ile bağlantılı salon, mutfak, 2 oda,1 banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazda oda salon zemin kaplamaları laminant parke kaplamadır. Kiracı kullanımında olan taşınmaz orta bakımlıdır. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir Adresi : -Ünsal Mah. 5140 Sk. Aed İş Merkez Apt. No:1 İç Kapı No:7Kepez / Antalya Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı : 116/4000 İmar Durumu: Kepez Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan araştırmalara göre, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi 25167 ada 4 parsel sayılı taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret - Konut Alanı içerisinde kaldığı, Taks:0,40 Emsal:0,80, 15 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun