Antalya Merkez . Güneş Mahallesi 4334/1 13.043 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/587 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi,. Güneş Mahallesi, 22 cilt, 2107 sayfa, 4334 ada, 1 parselde kayıtlı, G Blok, 5. Kat, 19 nolu bağımsız bölüm-mesken.1/4 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ :GüneşMahallesi 6026 Sokak No: 5 G Blok Daire:18Kepez /Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Ana yapı;betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Ana yapı G Blokda toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site çevresinde beton duvar üzeri demir korkuluk bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri akrilik boyalıdır. Asansör imalatı bulunmaktadır. Doğalgaz altyapısı binada mevcut olup daire içinde mevcut değildir. 19 nolu bağımsız bölüm; Mahallinde 5. Kat da yer alan kuzey, doğu ve güney cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre brüt 109 m2, net 93 m2?dir. Taşınmaz projesinde,antre ve hol ile bağlantılı mutfak, salon,3 adet oda, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları ahşap doğramadır. Duvar-tavanboyalıdır. Mutfak dolabı ahşap, tezgahı granit, banyo vitrifiyeleri eskidir. Mahallinde kullanımında olan taşınmaz bakımsızdurumda olup malzeme ve işçilik kalitesi düşük düzeydedir. Yüzölçümü : 13.043,00 m2 Arsa Payı : 10/1812 İmar Durumu: Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü Çap Servisi tarafından tanzim edilen imar çapına göre; 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; Ayrık Nizam, kat adedi max : 15 (onbeş), Taks: 0,40,Emsal: 1,20 Konut (İsteğe Bağlı Ticaret) Alanı'nda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi ile muhtelif haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 8- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 9- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11- %1 KDV, damga vergisi, 1/2 tapu harcı (Tapu harcının tamamının alıcı tarafından öden