Antalya Muratpaşa Elmalı Mahallesi 3678/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/155 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, ELMALI Mahalle/Köy, 3678 Ada, 1 Parsel, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZ ADRESİ: Kışla Mahallesi, 4.sokak, V.Kufrevi Apt., No:17, Zemin Kat, Dai No:1 Muratpaşa/Antalya TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmaz; Antalya İli, Muratpaşa lçesi, Elmalı Mahallesi, 3678 ada, 1 parsel üzerinde konumlanmış, 352,00 m² yüzölçümlü, 3/28 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu, 4.sokak, No:17, V.Kufrevi Apt., zemin kat, Dai No:1 Muratpaşa/ Antalya posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ait Muratpaşa Tapu Müdürlüğü Arşivinde bulunan bila onay tarihli yapı kayıt belgeli mimari projesi incelenmiştir. (İlgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak yapı kayıt belgeli projesi talep edilerek incelenmiştir.) Taşınmazın konum doğruluğu yapı kayıt belgesine istinaden onaylanan projesinden tespit edilmiştir. Antalya Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde bina için düzenlenmiş 24.01.1991 tarih ve 03-02 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 26.11.1993 tarih ve 82-47 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz yapı kayıt belgeli projesine göre 153 m² kullanım alanlıdır. Konu taşınmazın Muratpaşa Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısına istinaden4.sokak inşaat bitiş tarihi olan 1992 yılı arsa m² birim değeri 0,01 TL' dir. TAŞINMAZIN DETAYLI TAPU KAYDI: Muratpaşa Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Elmalı Mahallesi 3678 Ada, 1 parsel 352 m² yüz ölçümlü olup, ana taşıyıcı 5 Katlı Betonarme İş yeri Mesken ve Arsası niteliğindedir. 4 bağımsız bölüm nolu, 3/28 arsa paylı mesken olup, 1/1 hissesi 07.06.2023 tarih ve 32455 yevmiye nolu Satış işlemi ile borçlu adına tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Elmalı Mahallesi, 4.sokak cepheli olarak konumlanmış olan V.Kufrevi Apt., Bina No:17, zemin kat, 4 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bölgede taşınmazın doğu cephesinde bulunan Hasan Subaşı Caddesi ana arter olup ulaşım bu cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanmaktadır. Çevrede yapılaşma ana arterler üzerinde; zemin katları dükkan, üst katları ofis amaçlı, iç kısımlarda yoğunlukta konut+ticari olup yapılaşma ayrık ve bitişik nizamda ve 4-7 katlı binalar şeklindedir. Bölgede sosyal donatı alanları yeterli olup çevre, orta gelir grubunun tercih ettiği konut ve ticari bölgesidir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: taşınmaz, 3678 Ada, 1 parsel üzerinde betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiş binadır. Bina; 2 bodrum+ zemin kat + 2 normal katlı olmak üzere 5 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş 2 bodrum kattan ve kuzey cepheden yapılmakta olup giriş kapısı demir profil, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu demir profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 33 yıllık binada bulunmaktadır. Binanın, 2.bodrum katında dükkan depoları, 1.bodrum katında1 bb nolu depolu fırın, 2 bb nolu dükkan, 3 bb nolu depolu dükkan ile bina girişi, zemin katında 4 ve 5 bb nolu meskenler, 1. katında 6 ve 7 bb nolu meskenler, 2. Katında 8 ve 9 bb nolu meskenler bulunmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış cepheleri ince sıva üzeri plastik dış cephe boyasıdır. Apartman girişi, sahanlık ve merdivenler mermer kaplı olup iç duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 4 bb nolu taşınmaz yapı kayıt belgeli mimari projesine göre kuzey-güney-batı cepheli mesken olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz brüt 153 m², net 133 m² yüz ölçümlüdür. Kıymet takdirine konu 4 nolu bağımsız bölüm, 3+1 özellikli bir meskendir. Taşınmaz salon, 3 oda, mutfak,antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerden,banyo ve wc de ise seramiktir. Duvarlar, salon, odalar, mutfak ve antrede saten alçı üzeri plastik boyalı, banyo ve wc de tavana kadar seramik kaplamalıdır. Mutfakta mutfak dolapları ile tezgah arasında kalan kısımlar seramik kaplamalıdır. Islak hacimlerden mutfakta lake mutfak dolabı ve membran mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyoda alafranga klozet, lavabo ve duşakabin, wc de alaturka klozet ve lavabo bulunmaktadır. Tüm mekanlarda oda kapıları amerikan panel kapı, dış doğramalar pvc doğramadır. Meskenin dış kapısı ise çelik malzemedendir. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Taşınmazın projesinden farklı olarak güney cepheli balkonun bir kısmı ebeveyn banyoya dönüştürülmüş olup, bu alan depo şeklinde kullanılmaktadır. Adresi : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Elmalı Mahallesi, 3678 Ada, 1 Parsel, 4 Bağımsız Bölüm Kışla Mahallesi, 4.Sokak, V.Kufrevi Apt., No:17, Zemin Kat, Dai No:1 Muratpaşa/ Antalya Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 352,00 m2 Arsa Payı : 3/28 İmar Durumu: 1 /1000 ölçekli uygulama imar planına göre hazırlanan çap belgesine göre; Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Elmalı Mahallesi 3678 Ada, 1 parselin tarzı Kuzeydoğudan Blok Nizam, max h 3 kat, max H:10 m, ve Ticari Alanında kalmaktadır. Parselin ön bahçe ve yan bahçe mesafesi 0 m ve arka bahçe mesafesi H/2 m olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3194 sy 16. Mad gereğince işlem yapılmıştır beyanı vardır. Yönetim Planı: 18/03/2024 vardır. AT 3402 Sayı 22. Mad. 2. Fıkra (Kadastro Güncelleme Çalışmaları) bendi uygulamasına tabidir. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve