Antalya Kepez Odabaşı Mahallesi 28222/5 498 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/315 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, ODABAŞI Mahalle/Köy, söbü alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel, Odabaşı Mahallesi, Söbü Alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel Kepez/ANTALYA 9/256 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN ÖZELLİĞİ : Antalya İl, Kepez İlçe, ODABAŞI Mahalle/Köy, söbü alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel, Odabaşı Mahallesi, Söbü Alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel Kepez/ANTALYA 9/256 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN YERİ, MEVKİİ VE NİTELİĞİ : Odabaşı Mahallesi, Söbü Alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel üzerinde konumlu 14.172,11 m2 yüz ölçümüne sahip "Tarla" vasıflı taşınmaz, Kepez/ANTALYA posta adresinde yer almaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde yapı bulunmamakta olup boş vaziyettedir. TAŞINMAZ TAPU KAYDI : Dosya içerisindeki Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından temin edilen 16.04.2026 tarihli tapu kaydının tetkikinde Antalya İli, Kepez İlçesi,Odabaşı Mahallesi, Söbü Alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 Parsel üzerinde 9/256 müşterek, 3/256 iştirakarsa payına sahip olarak davalı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN UNSUR VE NİTELİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde, taşınmazın Kepez İlçesi, Odabaşı Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge mahalle içi yerleşim alanına uzak mesafede olup yakın çevresinde 1-2 katlı eski ve yeni müstakil evler ve çok sayıda boş arazi bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz hafif eğimlidir. Odabaşı Mahallesi yerleşim sınırlarında olup Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ara yollar stabilize vaziyettedir. Kıymet takdirine konusu taşınmaz, Antalya ili,Kepez İlçesi, Odabaşı Mahallesi, 28222 Ada, 5 Parsel olup keşif tarihindeki vasıfları dikkate alındığında; Taşınmazın Değerini Olumlu Etkileyen Unsurlar: 1. Verimli toprak yapısı, 2. Eğimsiz arazi yapısına sahip olması. Taşınmazın Değerini Olumsuz Etkileyen Unsurlar: 1. Belirli bir alıcı kitlesine sahip olması Kıymet takdirine konu taşınmazların değerinin belirlenmesi aşamasında, yerinde incelemeler yapılmış olup; konumu, altyapı ve ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer nitelikteki taşınmazlar, günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış ve taşınmazın hukuki, mali bir problemi bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın arazi özellikleri, taşınmaz üzerindeki tarımsal yapıların yıpranma payları düşülerek taşınmazın değeri tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Odabaşı Mahallesi, Söbü Alanı Mevkii, 28222 Ada, 5 ParselKepez /ANTALYA Yüzölçümü : 14.172,11 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli planı bulunmamaktadır. İlgililerden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı içinde Tarım Alanında yer almaktadır. Taşınmazın yapılaşma koşulu Plansız Alanlar Yönetmeliği Hükümlerine tabidir. Kıymeti : 1.617.188,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildir