Aydın Didim Akbük Mahallesi 4007/1 4.126 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2025/396 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Aydın ili, Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, Harıplıkuyu Mevkii, 4007 Ada,1 Parsel, H blok, Zemin kat, 15 numaralı bağımsız bölümde bulunan taşınmazın tamamı satılacaktır. (Kıymet takdirinde 2 adet taşınmaz vardır, ancak bunun 4007 Ada, 1 Parsel H blokta bulunanı satılacaktır.) Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Didim ilçesi Akbük Mahallesi 5887 Sokakİmbat Villaları Sitesi No:1/3A(H Blok 15) ve No:18A (I Blok 18) posta adresinde konumludur. Konu taşınmazların bulunduğu İmbat Villaları Sitesi Akbük ana caddesi 5855 cadde üzerinde denize 100 metre mesafede konumludur. Etrafında Akbük Pazar Alanı, Cadde üzerinde konumlu iş yerleri ile konu taşınmazlara benzer 2 katlı müstakil meskenlerin bulunduğu siteler bulunmaktadır. Konum olarak merkezi konumda olup taşınmaza ilçenin çeşitli bölgelerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 4.125,61 m 2 yüz ölçümüne sahip 4007 Ada 1 numaralı parsel üzerine konumlandırılmış birbiri 2li bitişik nizam olarak inşa edilmiş 10 blok 20 müstakil dubleks meskenden oluşmaktadır. Sitede meskenler tip olarak inşa edilmiş olup, zemin kat, 1. kat ve çatı teras katından oluşmaktadır. Satılacak olan H Blok 15 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu H Blok 15 numaralı taşınmaz site içerisinde iç kesimde konumlu, zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşan bitişik nizam inşa edilmiş müstakil dubleks meskendir. Taşınmazın projesi Didim Belediyesinden temin edilip incelenebilmiştir. Projesine göre Taşınmazın zemin katında 1 salon+ mutfak, 1 wc, 1 garaj ve çevresi boyuca zemin teras alanı bulunmaktadır. 1. katta 2 oda, 1 balkon, 1 banyo/wc, 1 hol, 1 teras alanı bulunmaktadır. Çatı katında teras alanı bulunmaktadır. Zemin kat net teras alanları hariç 31 m 2 , 1. kat balkon ve balkon şeklinde inşa edilen teras dahil net 43 m 2 , Çatı katında tüm alan (yaklaşık 40 m2) teras olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz toplam 2 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo/wc,1 wc, 1 balkon, 1 teras, 1 garaj hacimlerinden oluşmaktadır ve toplam net 74 m 2 kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan tespitte taşınmazda zemin katta garaj olarak tasarlanan alanın kapatılarak salon alanına dahil edildiği, 1. Katta ise teras olarak gösterilen alanın bir kısmının oda olarak kapatıldığı, kalan kısmın ise balkon şeklinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Kapatılan garaj ve 1. Kat teras alanı taşınmazın toplam net kullanım alanında hesaba alınmıştır. Mahallinde yapılan tespitte H Blok 15 bb nolu meskenin çok eski ve atıl durumda olduğu, mahallinde depo olarak kullanıldığı, içerisinde mevcut hali ile yaşanılamayacağı tespit edilmiştir. Taşınmazınmesen olarak kullanılabilmesi için kapsamlı bir tadilata ihtiyacı vardır. Eski, bakımsız ve atıl bir durumdadır. Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Akbük Mahallesi 5887 Sokak İmbat Villaları Sitesi No: 1/3A (H Blok 15) Didim / AYDIN Yüzölçümü : 4.125,61 m2 Arsa Payı: 4/80 Kıymeti: 4.200.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı turizm + II. konut alanı (EMSAL=0.30) olarak görülmektedir. Taşınmaza, 1988 tarih ve 15-24 sayılı ilk yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışı