Aydın Söke Demirçay Mahallesi 101/230 561 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/2002 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, DEMİRÇAY Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 101 Ada, 230 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporu ve bilirkişi ek raporuna göre "Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapı tek katlı, mesken amaçlı kullanılan, yığma/basit betonarme tarzda inşa edilmiş mesken niteliğindedir. Meskeninduvarları sıvalı ve boyalı,tavanı ahşap (lambri/panel) kaplama, kapılar ahşap panel,pencereler PVC doğrama, elektrik tesisatı mevcut olup yapı fiilen iskan edilebilir durumdadır. Mesken zeminleri laminant parke kaplamalı,Banyo +WC zemin seramik,mutfak tezgahı ve tezgah arası seramik kaplama, orta kalitemutfak dolabı ve demir doğrama dış kapı bulunmaktadır. 3 oda, 2 antre, banyo+WC vemutfak bölümlerinden oluşan mesken bakımlı olup, 25-30 yaşlıdır. Konumu: Taşınmaz Demirçay Mahallesi merkezi sınırında, köy asfalt yolunun 30 m kuzeyinde konumludur. Konum olarak mahallenin hakim noktasında, zeytin ağaçları ile çevrili alanda olup manzaralıdır. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz sınırlarıduvar veya çit ile sınırlı değildir.Taşınmaza ulaşımköyiçi asfalt yoldan sağlanmakta, eğimli alanda konumlanmış olduğundan,araç ile ulaşım eğim başlangıç noktasına kadar yapılabilmektedir. 25-30yaşlı %30 yıpranmış mesken yapı ve müştemilat bulunmaktadır. Tapu sorgulamalarındayapılan incelemede taşınmaz üzerinde 104,23 m2tescilli yapı olduğu anlaşılmıştır.Yapılarelektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumdadır.Mesken ve müştemilat yapıları tek katlıyığma kargir yapı özelliğinde, dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatı kaplamasının bir kısmı trapez sac bir kısmı kiremit olan bir konuttur. Meskeninönünde beton kaplamalı zeminden oluşanbir verandabulunmaktadır. Pencere PVC doğramakapısı demir doğramadır. Yapılara ulaşım merdivenle sağlanmaktadır. Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'n 1244 sayılı yazılarında; -"Taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup, söz konusu parsel, İl İdare Kurulu?nun 01.07.2010 gün ve 294 sayılı Kararı ile onaylanan Demirçay Köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırları içerisinde kalmaktadır. Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 16.09.2021 tarih ve 326 nolu kararında kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde imar planı yapılması zorunlu olmayan yapılarda Taks:0.40?ı geçilmeyeceği 2 kat (7.50) m?den fazla katlı, 250 m2?yi geçmeyen bina yapılamayacağı belirtilmektedir. Söz konusu parsel de inşaat ruhsatı, mimari proje ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.-Taşınmaz Adresi :Demirçay Mahallesi Köyiçi Mevkii 2712 (Demirçay) Sokak No:5 ve No:13 Söke/AYDIN- Demirçay Mahallesi 101 ada 230 parsel nolutaşınmazın 2025 yılı m2 birim değeri 63,60-TLdir.." olarak belirtilmiştir. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Demirçay Mahallesi 101 Ada 230 Parsel Avlulu Kargir Ev Söke / AYDIN Yüzölçümü : 561,35 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'n 1244 sayılı yazılarında; -"Taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup, söz konusu parsel, İl İdare Kurulu?nun 01.07.2010 gün ve 294 sayılı Kararı ile onaylanan Demirçay Köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırları içerisinde kalmaktadır. Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 16.09.2021 tarih ve 326 nolu kararında kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde imar planı yapılması zorunlu olmayan yapılarda Taks:0.40?ı geçilmeyeceği 2 kat (7.50) m?den fazla katlı, 250 m2?yi geçmeyen bina yapılamayacağı belirtilmektedir. Söz konusu parsel de inşaat ruhsatı, mimari proje ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 461.618,28 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler.-Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterler