Antalya Elmalı Düdenköy Mahallesi 166/10 525 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMALI İCRA DAİRESİ 2026/89 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, DÜDENKÖY Mahalle/Köy, 166 Ada, 10 Parsel, Kiymet takdirine konu taşınmaz Elmalı İlçesi Düdenköy Mahallesi İnönü mevkiindeki tapuda Tarla vasıflı 4201.05 m2 yüzölçümlü 166 ada 10 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmazın hisse miktarı ve malikleri Fen Bilirkişi raporunda belirtilmiş olup hisseli ve Elbirliği halinde mülkiyet olarak kayıtlıdır. Taşınmazda borçlu Hüs**** oğlu, Nec*** ÇA**** ın 1/8 hissesi bulunmaktadır. Taşınmaz tarım arazisi olup resmi yolu bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Elmalı Belediyesi sınırları içinde, imar planı dışında kalmaktadır, kuş uçumu mesafe olarak mahalle yerleşim merkezine 1,3 km Elmalı ilçe merkezine 7,6 km kadardır, Taşınmaz 1043 m rakımda konumludur. Kadastrol yolu yoktur, yola mesafe olarak 85 m kadar uzaklıktadır. Elektrik hattı ve içme suyu şebekesine biraz uzaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz keşif tarihinde boş durumdadır. Ortalama % 5-6 eğimli olup, kumlu-tınlı hafif çakıllı toprak bünyesine, orta derin toprak profiline, sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında II. Sınıf, geçirgen, susuz bir tarım arazidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede sondaj marifetiyle sulanabilen tarlalar bulunmaktadır. Geometrik olarak şekli düzgündür. Taşınmazın konumlu olduğu mevkiye yakın kısımlarda Örtüaltı sebze yetiştiriciliği yapılan seralar ile genellikle boş araziler veya hububat ekili tarlalar bulunmaktadır. Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, Düdenköy Mahallesi 166 Ada 10 Parsel Yüzölçümü : 4.201,05 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 210.052,50 TL (1/8 hissesi) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik