Antalya Kepez Çankaya Mahallesi 27533/1 11.877 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/333 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi 27533 ada 1 Parsel A4 Blok,2.Kat,12 BB. Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Tapuda Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mah. 27533 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz Kepez Belediyesi hizmet alanı içerisinde bulunmakta olup, gelişiminitamamlamamış olan bir iskan sahasıdır. Düşük ve orta gelir seviyesindeki insanların ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Taşınmaz kuş uçumu olarak;Barış Manço Caddesi üzerinde.,Zeytindalı ŞehitleriCaddesine 550m.Antalya Şehir Hastanesine 1000m.,Mimar Turgut Cansever Caddesine 330m,mesafededir.Çevresinde işyerleri,konutlar,okullar,avm'ler,sağlık kuruluşları,site şeklinde konutlar, parklar bulunmaktadır.Taşınmaz ilçe şehir merkezinin kuzeyinde bir bölgededir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu ana taşınmaz tapu kaydına göre;Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mah. 27533 ada 1 Parsel A4 Blok,2.Kat,12 BB. Mesken konumundadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana yapı 4 blok şeklinde ,yol kotu altı 4,üstü 7 toplam 11 katlı olupA4 Blok 2.kat 12 BB mesken ikinci kattayer almakta ve güneycephelidir. Yapı Ruhsatı :31.12.2018 tarih ve 886 numaralı yeni yapı ve 5.07.2023 tarihve 508 tadilat yapı ruhsatı sayılıdır. Yapı ruhsatlarına göre 212 mesken 19323 m2,34 ofis ve işyeri 21720 m2,2 ortak alan (Kapıcı Dairesi) 120 m2 toplam 63.886 m2 inşaat alanlıdır.Yapılar 4/C yapı sınıfındadır.Betonarme çerçeveli sistem,tuğla dolgu ve asmolen döşemelidir.Yapı ruhsatı binanın merkezi ısıtmalı,asansörlü.yüzme havuzlu,bekçi kulubeli,açık ve kapalı otoparklı,kapıcı daireliolarak alınmıştır..Mesken henüz inşaası tamamlanamamış natamam bir binadır.Keşif günü itibariyle meskenin % 60 si tamamlanmıştır. Taşınmaz toplam; brüt 89m2,kullanım alanlıdır.Taşınmaz mimari projesinde A4 Blok,2. kat 12 bb.nolu mesken; 1 salon,1mutfak,1 ebeveyn yatak odası (e.banyolu) ,1 çocuk,1 hol,1 balkon,1 banyo ve wc hacimlidir.Binada kaba sıvalar ve bazı oda iç sıvaları yapılmış,kapılar ve pencereler takılmamış ancak yola bakan dış cephedeki pencereler takılmıştır.Elektrik ve su tertibatının duvariçi bölümleri yapılmış ince işçilik henüz yapılmamıştır.Asansör,taban ve yer döşemeleri ile mutfakta tezgah ve dolaplar yapılmamıştır.Elektrik ve su malzemeleri ve banyo wc seramikleri yapılmamıştır., Adresi : Çankaya Mahallesi 6437 Sokak Numara 1Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 11.877,24 m2 Arsa Payı : 26/11876 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi 27533 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 7 katlı 1.60 emsalli ticaret konut alanı olarak planlıdır. İmar plan örneği ve numarataj belgesi yazımız ekinde gönderilmektedir" Kıymeti : 3.202.808,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları t