Antalya Kepez Sütçüler Mahallesi 26678/9 1.400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/410 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi, 26678 Ada, 9 Nolu ParselB Blok, 3. Kat, 8 Bağımsız Bölüm Numaralı, Mesken borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin kuzey yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Muammer Aksoy Caddesine 350 m., Kepez Belediyesine 4,3 km., Kepez Kaymakamlığına 6,0 km., Antalya Otogara 8,1 km Antalya Havaalanına 14,0 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konugayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölümler bazında taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu, Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde mevcut, 15.08.2017 tarihli Onaylı B Blok Mimari projesinden, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Coğrafi Bilgi Sistemi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir.15.08.2017 tarih ve 1440 nolu B Blok Yeni Yapı Ruhsatı, 15.06.2020 tarih ve 274 nolu B Blok Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 2 Blok; A(8)-B(8) Bloklar, toplam 16 adet bağımsız bölüm (16 adet Mesken) olarak inşa edilmiştir.Satışakonu taşınmazın içerisinde bulunduğu B Blok; 4 Katlı (Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat) olmak üzere; toplam 8 Adet bağımsız bölüm (8 adet Mesken) oluştuğu görülmüştür.Sitenin bulunduğu parsel ara parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin kuzey cephesindeki 5518 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu B Blok bina girişi kuzey cepheden, Bodrum kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu B Blok bina giriş kapısı camlı fırın boyalı demir doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı,kısmi söveli olup, B Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları demir doğramadır.Sitede; açık otopark ve bahçe düzenlenmesi vardır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 75,00 m2 brüt ve 68,18 m2 net kullanım alanlı,3(üç) cepheli (K-D-G), ana merdivenden çıkarken solda, asansörden inince sağda konumlu, 2+1 meskendir. Konu taşınmaz; antre/hol, 2 oda, 1 salon, mutfak,1 wc, 1 banyo,1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve balkona açılan kapılar çift camlı pvc doğrama, pencerelerde gizli pvc panjur, iç kapılar cnc lake kapı, salon ve oda hacimleri zemini laminat parke kaplı, antre/hol, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimleri zemini seramik kaplı, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanları renkli karolam asma tavan, banyoda ayaklı lavabo, klozet, alüminyum doğrama duş kabini, wcde ayaklı lavabo, tuvalet taşı, mutfak tezgâhı granit, dolapları lake kaplı, ankastre set bulunmakta, antre/hol, mutfak ve salon tavanlarda spotlu gizli kutulu ışıklandırma bulunmakta, odalar tavanlarda dekoratif kartonpiyer bulunmakta, balkon korkulukları renkli camlı renkli kare profil alüminyum doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme iyi seviyededir.Konu taşınmaz; kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur., Adresi : Habibler Mahallesi, 5518 Sokak, Temizer KonutlarıSitesi, B Blok, No:3B/8, Kepez/Antalya Yüzölçümü : 1.400 m2 Arsa Payı : 92/1400 İmar Durumu: Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Sütçüler Mahallesi 26678 ada 9 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 4 katlı 0.60 emsalli konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka te