Antalya Merkez Ünsal Mahallesi 3626/1 4.305 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/297 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi, 2 cilt, 178 sayfa, 3626 ada, 1 parselde kayıtlı, Zemin kat, 5 nolu Asmakatlı işyeri vasıflı taşınmaz. 3/20 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ :Şafak Mahallesi, 5051.sokak, No:32/14(5) Kepez/Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Yapı; betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, bitişik nizamdazemin +asma kattan oluşmaktadır. Yapı; 1 katlı, 24 adet bağımsız bölüm içermektedir. 5 nolu bağımsız bölüm; Fiili durumuasma katlı işyeridir. Taşınmazprojesine göre; 102m² zemin+37m² asma kat olmak üzere 139m² net, 105m² zemin+39m² asma kat olmak üzere 144m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinden farklı olarak zemin katta yoldan çekme mesafesi olan 8 m?lik ön kullanım alanının (brüt 67 m²) kapalı kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz yerinde 166m² zemin+37m² asma kat olmak üzere 203m² net, 172m² zemin+39m² asma kat olmak üzere 211m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre zemin katta; dükkan,duş-wc,asma katında eklenti alanından oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak zemin katında arka tarafta ofis,wc,mutfak, asma katında 2 adet ofis alanı oluşturulmuştur. Yüzölçümü : 4.305,00 m2 Arsa Payı : 2/48 İmar Durumu: Kepez Belediyesi imar arşiv dosyasından temin edilen imar durumuna göre Küçük Sanayi Alanı, bitişik nizam, hmax:11,50m,su basman kotu:0,50m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 2.340.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 8- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 9- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11- %20 KDV, damga vergisi, 1/2 tapu harcı (Tapu harcının tamamının alıcı tarafından ödenmesi halinde 1/2 harç iade edilir.) ve tüm teslim masrafları alıcıya