Antalya Gazipaşa Karatepe Mahallesi 266/25 428 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/336 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydına göresatışa konu Antalya İli Gazipaşa İlçesi KaratepeMahallesi Kaynarca Mevki 266 Ada 25 Parsel sayılı Tarla Bağımsız Bölüm Nitelikli 427,84m2 Yüzölçümlü taşınmaz borçlu Al*** Kar*** adına 1/1 (tam) hisseli olarakkayıtlı bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazkısmen düzgün geometrik şekil yapısın sahip küçük yüz ölçümlü arazi olarak gözükmektedir. Satışa konu taşınmazınhemen 15m. güney doğusundan asfalt yol geçmektedir. Satışa konu taşınmaz arazi tepeler arasında kalmakta olup uzak yakın yerleşim alanları ilçe merkezi deniz uzaktan gözükmemektedir. Satışa konu taşınmazana mahalle yerleşim alanından 3km doğuda, yerleşim merkezine kısmen uzak mesafede yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın Arazi yakınlarında çok sayıda bölgeye has meyve bahçelerinin mevcut olduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmazın yakınlarından devlete ait sulama kanalı geçmemekte olup kullanılan sulama suyu özel imkanlar ile temin edilmektedir.Satışa konu taşınmazilk yıllarda kuru hububat arazisi olarak kullanılmış son 15 yıl da hafriyat ve teraslama çalışması yapılmış meyve ağaçları tesis edilmiştir. Yer içerisinde ekonomik değere sahip 10-15 yaş aralığında 15 adet kiraz ağacı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın tespittarihinde 1 adet ağacın yaşı, çeşidi, verim kapasitesi vb faktörleri göz önüne aldığımızda 5.000,00TL edeceği kanaat edilmiştir. Satışa konu taşınmazın1m2si tespit tarihinde toprak topoğrafik yapısı, üzerinde yapılan yapılabilecek tarım olanakları, alt yapı olanakları, ilçeye, denize ana asfalt yola uzaklığı, çarşı Pazar ilişkisi, imardaki durumu en son yapılan serbest piyasa araştırması ve taşınmazın yüzölçümü de göz önüne alındığında 300,00TL edeceği kanaat edilmiştir. SONUÇ 1- 266 ada 25 parsel arazi değeri: 427,84m2X300,00TL/m2= 128.352,00TL Meyve ağacı değeri : 15 adetX5.000,00TL/m2=75.000,00TL Parsel toplamı: 203.352,00TL Tespitler 07/11/2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Adresi : Karatepe Mahallesi Kaynarca Mevki 266 Ada 25 Parsel Gazipaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 427,84 m2 İmar Durumu: Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60140007-115.01.99-65327 Sayılı 05/11/2025 tarihli yazısındaAntalya İli Gazipaşa İlçesi Karatepe Mahallesi Kaynarca Mevki266 ada 25 parsel, belediye sınırları içinde olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Belediye arşivinde taşınmaza ait ruhsat bilgisine rastlanmadığı, Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riski alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde olup olmadığı ile ilgili bilgi arşiv kayıtlarında bulunmadığı belirtilmektedir. Kıymeti : 203.352,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını