Antalya Elmalı Yenimahalle Mahallesi 79/15 138 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMALI İCRA DAİRESİ 2025/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 79 Ada, 15 Parsel, 32 Nolu Bağımsız Bölümün tam hissesi. Yenimahalle, Antalya Caddesi mevkiinde konumlu 79 ada 15 parsel içerisinde bulunan, tapu kaydı itibariyle 'Arsa" vasfında ve 817.76 m? yüzölçümündeki Taşınmaz üzerinde krokisinde A harfi ile gösterilen 476.13 m2 taban oturumuna sahip yapının 4.katında bulunmaktadır. Kat İrtifakı tesisi bulunmaktadır. Konu taşınmaz; Yenimahalle 79 ada 15 nolu parselde 141/376 arsa paylı 5 Kat 32 Bağımsız bölüm numaralı Mesken ,krokisinde A harfi ile gösterilen yapı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde "AİLE KONUTUDUR" şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz: Elmalı ilçe merkezinde yer almakta olup, ticaret ve nüfusun yoğunluğunun fazla olduğu,yakın çevresinde çok katlı yapıların bulunduğu ticaretin ana arter noktasında yer almaktadır.Resmi kurum ve kuruluşlara yürüme mesafesinde, yakın çevresinde okullar, Elmalı Adliyesi, Hükümet konağı, İlçe Emniyet Müdürlüğü, D.S.İ, alışveriş merkezleri ve Sosyal Tesisler mevcuttur. Taşınmaz: İlçe Belediyesine 1,3 km, Otogar ve Elmalı Devlet Hastanesine 1,5 km uzaklıktadır. Kiymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yapı: zemin+4 katlı betonarme karkas özellikte olup.zemin katta asma katlı dükkanlar, üst katlarda katta 4'er daire mevcuttur. Yapıya ait Elmalı Belediyesi tarafından 27.07.2006 tarihinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Yapıya ait kat irtifakı tesisi kurulmuştur. 5.Kat 32 bağımsız bölüm için düzenlenen yapı izin belgesinde 112m? net kullanım söz konusudur. Daire ruhsat projesinde: Salon,mutfak,çocuk yatak odası,ebebeyn yatak odası,otorma odası,wc ve banyo olarak 341 kullanım olarak nitelendirdiğimiz daire tipindedir.Brüt 138m?dir. yerinde dubleks daire kullanımı söz konusu olup,üst katında yatak odası,banyo,oturma odası ve kapalı teras mevcuttur.Ruhsat harici kullanılan bu bölüm için(80m2) yapı kayıt belgesi oluşturulmuştur.Değerlendirmede mevcut kullanım dikkate alınmıştır. Binada asansör, doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Dairenin şehir merkezinde olması,konum olarak ulaşımının kolay olması, resmi kurum ve kuruluşlara yürüme mesafesinde olması, daire fiyatının belirlenmesinde artı bir özellik olarak alınmış, binadaki daire yoğunluğu, eksik ve kusurlu imalatlar, yapı görselliği gibi kriterler birlikte değerlendirilmiştir. Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, Yenimahalle Mahallesi 79 Ada 15 Parsel Yüzölçümü : 138 m2 Arsa Payı : 14/376 Kıymeti : 7.398.955,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Eklenti: Ek 24 odunluk İmar Durumu: İnşaat tarzı bitişik nizam 6 katlı ticari ve konut alınında kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak