Antalya Muratpaşa Güzeloba Mahallesi 6130/1 4.932 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/103 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, GÜZELOBA Mahalle/Köy, 6130 Ada, 1 Parsel, A BLOK ZEMİN-1-ÇATI 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya İli Muratpaşa İlçesi Güzeloba Mah. 6130 ada 1 parsel A blok 4 B.B. No.lu tripleks mesken vasıflı taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde, Lara Turizm Yoluna cephelidir. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Parsel üzerinde 7 blok inşa edilmiş olup değerleme konusu taşınmaz A blok parselin kuzey batı kısmında inşa edilmiştir. Değerleme konusu 4 BB A blok zemin+1+ çatı katında konumludur. Taşınmaz bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katlı binanın zemin+1 normal kat +çatı katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm nolu tripleks meskendir. Bölgeye ulaşım Lara Turizm Yolu üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 5-6 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz cadde zerinde konumlu olup, Otogara 8,9 km, Havalimanına 2,6km kuş uçumu mesafededir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: 6130 ada 1 parselin ana taşınmaz niteliği arsa olup yüz ölçümü 4.932,00 m2 olan parselde inşa edilmiş A blok binada 4 nolu bağımsız bölüm Tripleks Meskenniteliğindedir. Ana gayrimenkul bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katındanoluşmaktadır. 1. Bodrum katta 2, zemin + 1 normal kat ve çatı katlarında 2 tripleksdaire olmak üzeretoplam 4 adet bağımsız bölüm vardır. Taşınmaz halihazırda kullanılmamakta olup bina girişi 1. Bodrum kattadır. Asansörün mevcut olmadığı yapıda 4 bb giriş kapısı çelik olup ortak alan ve merdivenler mermer kaplamadır. Bölgede subasman kotu 2.50 m olduğundan tapu sicilinde zemin kat olan taşınmaz yerinde 1. Kat kullanımında ve görünümündedir. Belediye arşiv evraklarından 28.12.2001 tarih ve 80-4 sayılı yapı kullanma izin belgesi ve onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Kat irtifakna esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. BAĞIMSIZBÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 4nolu tripleks mesken nitelikli taşınmaz: zemin katta (subasman kotu 2.50 olduğundan yerinde 1. Katta)yer alan doğu - güney- kuzey cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre brüt 200 m2 dir. 5+1 düzende projelendirilen taşınmazın yerinde yapılan incelemede projesine aykırı şekilde teras alanlarının kapatıldığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre giriş katında 72 m2 alanlı Salon + mutfak, wc, hol, 1. Katta 77 m2 alanlı 3 adet oda, banyo, 2 adet balkon, çatı katında ise 51 m2 2 oda teras banyo ve mutfakşeklinde projelendirilen taşınmaz halihazırda kullanılmamaktadır. Oda zeminleri laminant parke, duvarlar saten boya mutfak dolap ve banyo wc vitrifiye donanımları tamdır. Adresi : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mah. 2365 Sk. No:14/A D:4Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 4.932 m2 Arsa Payı : 6/112 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 2 katlı konut alanında kalmakta olup, Ön çekme mesafesi 0 metre, yan çekme mesafeleri 0 metre ve 3 metre, arka bahçe mesafesi h/2 metre,Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. Taks:0.30, Kaks:0.6 Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri