Antalya Alanya Kargıcak Mahallesi 346/5 38.912 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/11898 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 346 Ada, 5 Parsel, G Blok Zemin kat 12 nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi,Kargıcak Mahallesi,346 ada 5 parsel G Blok Zemin kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfındaki taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmış olup taşınmazın bilgileri özetle;Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğüinde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkünbulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Kargıcak Uygulama İmar Planında KONUT alanında kalmakta olup E:0,40 yapılaşma koşullarınasahiptir.Dava konusu Kargıcak Mahallesi 346 Ada, 5 Parsel, G blok, 12 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmaz; 36.4571, 32,1387 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi,Arslan Sokak, G blok, No:36, D:12posta adresinde yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-3 katlı villalar, benzer özellikli yeni binalar ve boş arsalar yer almaktadır. Bölge konut fonksiyonlu gelişim göstermekte olan bir bölgedir. Bölge orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Dava konusu G blok, 12 nolu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz; 04.06.2007 tarih ve 9088 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre; 38.912,16 m2 yüz ölçümlü 346 ada 5 parsel üzerine betonarme yapı tarzında 47 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı G blok parselin güney doğusunda yer alan bloktur. G blok bodrum*zemin*3normal kat*çatı katı şeklinde inşa edilmiş toplam 5 katlıdır. Onaylı projesine göre bodrum katta bina girişi ve ? adet mesken, zemin katta ve normal katların her birinde ise 6 şar adet mesken, 3*çatı katında ise 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 28 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi Bodrum kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Sitede açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası olduğu belirlenmiştir. Bina içerisine ise keşit günü girilememiş olup incelemeler bina dışından yapılabilmiştir. Bina dış cephesi ise dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır.Dava konusu G blok 12 nolu bağımsız bölüm; güneydoğudan yapılan bina girişine göre solda yet almakta olup güney ve batı cephelidir. Taşınmaz binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre brüt 96 m? alanlı olup salon*mutfak, 1 adet oda, banyo ve 1 adet balkor hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü taşınmaz hazır edilmediğine içerisine girilememiş ve iç özellikleri tespit edilememiştir. Bu nedenle 04.03.2026 tarihli icra raporundan iç özellikler yazılmıştır. Taşınmaz giriş kapısının çelik, iç kapıları panel, balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Taşınmaz içerisinde zeminler seramik kaplama, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanları alçıpanlıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgâh, banyoda lavabo, klozet ve duşa kabir bulunmaktadır.Keşif Tarihi itibariyle serbest piyasa değereninin arsa payı daih 4.835.000,00 TL olacağı görüşüne varılmıştır.Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda bulunmaktadır. Adresi : Kargıcak Mahallesi,Arslan Caddesi,Bina No:3G,Kat:Zemin Daire :12 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 38.912,16 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Kargıcak Uygulama İmar Planında KONUT alanında kalmakta olup E:0,40 yapılaşma koşullarınasahiptir Kıymeti : 4.835.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kadındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları ve