Antalya Konyaaltı Hurma Mahallesi 8837/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/776 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Konyaaltı İlçe, HURMA Mahalle/Köy, 8837 Ada, 1 Parsel, 3.kat+çatı katı 18 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Hurma Mahallesi, 271.sokak, Necmettin Çoban Apt., No:33, 3.kat+ çatı kat, Dai No:18 Konyaaltı/ Antalya adresidir. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ: Taşınmaz; Antalya İli, Konyaaltı lçesi, Hurma Mahallesi, 8837 ada, 1 parsel, üzerinde konumlanmış, 1.249,00 m² yüzölçümlü, 160/2498 arsa paylı 18 bağımsız bölüm nolu, 271.sokak, Necmettin Çoban Apt., 3.kat+ çatı, Dai No:18 Konyaaltı/ Antalya posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ait Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 21.07.2011 tarih ve 171 sayılı yeni yapı ruhsatına istinaden onaylanmış mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumunun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kullanım alanı bakımından kısmen uyumsuzdur. Taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak çatı eğim örtüsü altında 20 m² alanlı oda hacmi oluşturulmuştur. Taşınmaz mahallinde 3.katında brüt 84 m², net 73 m², çatı katında brüt 46 m²+ 11 m² açık teras, 40 m² + 11 m² açık teras olmak üzere toplam brüt 130 m² + 11 m² açık teras, net 113 m²+ 11 m² açık teras kullanım alanlıdır.Antalya Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivinde bina için düzenlenmiş 21.07.2011 tarih ve 171 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 18.07.2013 tarih ve 177 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı ve 07.05.2015 tarih ve 102 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesibulunmaktadır. Taşınmaz söz konusu belgeye göre 121 m² kullanım alanlıdır.Taşınmazın E-devlet üzerinden yapılan incelemesinde 271.sokak 2025 yılı arsa m² birim değeri 3.817,41 TL dir. Dosyada bulunan Konyaaltı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre, Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi 8837 Ada, 1 parsel 1.249,00 m² yüz ölçümlü olup, ana taşıyıcı Arsa niteliğindedir. 18 bağımsız bölüm nolu, 160/2498 arsa paylı mesken olup, 1/1 hissesi 05.02.2024 tarih ve 3811 yevmiye nolu Satış işlemi ile borçlu adına tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 271.sokak cepheli olarak konumlanmış olan Necmettin Çoban Apt., Bina No:33, 3.kat+ çatı kat, 18 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Çevresinde genellikle ayrık nizamda, bodrum + zemin + 4-5 katlı betonarme binalar mevcuttur. Bölge yapılaşmanın devam ettiği, genellikle orta ve üst gelir düzeyine hitap eden bir mevkiidir. Ticari potansiyel Boğaçayı Caddesi üzerinde yoğunlaşmıştır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını bu cadde üzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli isletmeler aracılığıyla karşılamaktadır. Sosyal donatı ve rekreasyon alanları yeterli seviyededir. Bölgenin alt ve üst yapı sorunu bulunmamakta olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Diğer semtlere ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz konumu itibari ile Konyaaltı Sahiline 2,3 km, Konyaaltı Belediyesi`ne 5 km mesafededir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 271.sokak, Necmettin Çoban Apt., Bina No:33,3.kat+ çatı kat, 18 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, 8837 Ada, 1 parsel üzerinde betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiş binadır. Bina; 2 bodrum+ zemin kat + 3 normalkat+ çatı katlı olmak üzere 6 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş 1.bodrum kattan ve doğu cepheden yapılmakta olup giriş kapısı demir profil, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 10 yıllık binada bulunmaktadır. Binanın, 2.bodrum katında 2 ve 3 bb nolu mesken depoları, 1.bodrum katında 1, 2 (depolu), 3 (depolu) ve 4 bb nolu meskenler ile bina girişi,zemin katında 5, 6, 7 ve 8 bb nolu meskenler, 1. katında 9, 10, 11 ve 12 bb nolu meskenler, 2. Katında 13, 14, 15 ve 16 bb nolu meskenler, 3.katında 17, 18, 19 ve 20bb nolu dubleks meskenler bulunmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış cepheleri ince sıva üzeri plastik dış cephe boyasıdır. Apartman girişi, sahanlık ve merdivenler mermer kaplı olup iç duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz güney-batı cepheli dubleks mesken olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz 3.katında brüt 84 m², net 73 m² alanda salon+açık mutfak, 2 oda, antre+hol, banyo ve 1 adet balkon, çatı katında brüt 26 m² + 11 m² açık teras, net 23 m² + 11 m² açık teras alanda 1 oda, banyo ve 1 adet açık teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt 110 m²+ 11 m² açık teras, net 96 m²+ 11 m² açık teras kullanım alanlıdır. Kıymet takdirine konu 18 nolu bağımsız bölüm, yasal durumda 3+1 özellikli bir meskendir.Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerden, antre, banyo+ wc ve balkonda ise seramiktir. Duvarlar, salon+ açık mutfak, odalar ve antrede saten alçı üzeri plastik boyalı, banyo ve wc de tavana kadar seramik kaplamalıdır. Mutfakta mutfak dolapları ile tezgah arasında kalan kısımlar seramik kaplamalıdır. Islak hacimlerden açık mutfakta, mdf mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyoda alafranga klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Tüm mekanlarda oda kapıları ahşap, dış doğramalar da pvc doğramadır. Meskenin dış kapısı ise çelik malzemedendir. Taşınmaz bakımlı durumdadır.Taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak çatı eğim örtüsü altında 20 m² alanlı oda hacmi oluşturulmuştur. Taşınmaz mahallinde 3.katında brüt 84 m², net 73 m², çatı katında brüt 46 m²+ 11 m² açık teras, 40 m² + 11 m² açık teras olmak üzere toplam brüt 130 m² + 11 m² açık teras, net 11