Bursa Mudanya Ömerbey Mahallesi 1394/19 1.812 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/519 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, ÖMERBEY Mahalle/Köy, 1394 Ada, 19 Parsel, C Blok Zemin kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Tespit konusu taşınmaz; Bursa İli, Mudanya İlçesi,Ömerbey Mahallesi,512.Sokak,No:33/1,C Blok, Daire No:2 Mudanya Bursa adresinde yer almaktadır. Değer tespitine konu taşınmazın mahallinde yapılan teknik incelemelerde;Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan ana binanın dış cephe montalaması, boyası ve alüminyum korkuluklu cam balkonlama imalatları tamamlanmış durumda olduğu görülmüştür.Bina giriş kapısı demir doğrama ve cam bölmeli olup, apartman genelinde interkom paneli ve ortak alan aydınlatmaları mevcuttur.Değerlemeye konu bağımsız bölümün iç mekanına girilmiş ve meskenin tamamiyle bitmiş, bakımlı ve halihazırda ikamet edilir vaziyette olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın girişinde yatay derz desenli modern gri renkli çelik kapı bulunmakta olup, iç mekan kapıları ise Amerikan panel kapıdır. Salon ve oda zeminleri açık renkli laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak nişinde zeminler büyük ebatlı mermer desenli seramik kaplı olup;akrilik tezgah,modern beyaz gövdeli ankastre mutfak dolapları,eviye ve batarya montajları eksiksizdir. Isınma sistemi panel radyatörler vasıtasıyla sağlanmaktadır.Meskenin dışa açılan geniş balkonu alüminyum raylı sistem füme renkli katlanır cam balkon mekanizması ile kapatılmıştır. Taşınmaz mimari projesinden elde edilen veriye göre daire net alanı 100 m²dir.Daire içerisinde 3 oda,salon,mutfak, 2 adet balkon,banyo,c ve bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır.merbey Mahallesi,512. Sokak,No:33/1,C Blok, Daire No:2 Mudanya/Bursa adresinde kayıtlı aşınmazın değeri;taşınmazın büyüklüğü, bulunduğu konum, bulunduğu cadde, bulunduğu site ve evre özellikleri, imar durumu, bina yapısı, bina yaşı, dairenin iç nitelikleri, kullanıma elverişli alan, ulunduğu kat,manzarası,oda sayısı,bölgedeki emsal satışlar ve pazarlık payı,arsa hissedar ve üzölçümleri, arazi yapısı değerlendirilerek keşif tarihi 24.06.2026 itibariyle değeri 6.000.000,00 TL?dir.Borçlu MURAT ÇOBAN1/2 hissesine karşılık gelen daire değeri ise 3.000.000,00 TLdir. Adresi : Mudanya İlçesi Ömerbey Mah.Dikilitaş Mevkii Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 3.623,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bilirkişi rapounda yazılı şekilderi. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde a