Mersin Akdeniz Karaduvar Mahallesi 5888/11 446 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2026/4786 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: MERSİN İli, AKDENİZ İlçesi, KARADUVAR Mahallesi, 5888 Ada No, 11 Parsel No, 200/372 Arsa Payılı, 446,00 m2 Yüz Ölçümlü, İki Katlı Betonarme Mesken ve Arsa Ana Taşınmaz Nitelikli, 1. Kat. 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Bağımsız BölümNitelikli Taşınmazın 1/1 Hissesi. Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu Ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz, Karaduvar Mahallesi, 6553 Sokak, Dış Kapı No: 4 Birinci Kat No:2 Akdeniz/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Konum olarak Enlem: 36,8147 -- Boylam: 34,6886 coğrafi değerinde bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; Mersin Adliyesinin 6 km kadar doğu cephesinde, Karaduvar Mahallesi sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz; Dumlupınar Caddesinin 165 metre kadar doğu cephesinde, Mersin-Adana anayolunun 1500 metre kadar güneydoğu cephesinde kaldığı tespit edilmiştir.Yakın çevresinde genellikle boş arsa vasıflı taşınmazlar ve benzer nitelikli 1-3 katlı yapılaşma mevcuttur.Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup toplu taşıma araçlarının güzergahına cephe konumundadır. Taşınmazın çevresi konut ve konut+ticaret ticari fonksiyonlu gelişmiş olup cadde ve sokak cepheli binaların zemin katları işyeri/iş yeri amaçlı kullanılmaktadır. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 446,00 m² alanlı 5888 ada 11 parsel üzerinde zemin ve 1 normal kat olarak betonarme yapı tarzında 3A yapı sınıfında projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi doğu cephe zemin kattan sağlanmaktadır. Zemin katında bir adet mesken 1. normal katında 1 adet mesken olmak üzere binada toplam 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Parsel sınırları ihata duvarı ile sınırlandırılmıştır. Bina giriş kapısı ferforje kapıdır. Asansör bulunmamaktadır. Merdiven basamakları mermer kaplama merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Birinci Kat (2) Bağımsız Bölüm (Mesken) Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz binanın 1. katının tamamında konumlu ve dört cephelidir. Mahallinde ve mimari projesinde salon+mutfak, 3 oda,banyo, wc,antre, hol ve 2 balkon hacimli brüt 190 m² net 165 m² kullanım alanlıdır.Mesken içerisinde oda ve salon zeminleri parke kaplama duvarlar plastik boya ve dekoratif duvar kağıdı kaplamadır. Antre, hol ve balkon hacimlerinde yer zemini seramik kaplamaıslak hacimlerde duvarlartavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer dolapları ahşap doğramadır. Isınma klima ile sağlanmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz konum olarak Akdeniz Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Akdeniz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu Karaduvar Mahallesi 5888 ada 11 parselin zemini plan kapsamında (A-3) Ayrık Nizam Üç Kat İnşaat Şartlarında Konu Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairel