Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 6419/6 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2026/47 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 6419 Ada, 6 Parsel, 6. KAT 12 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmaz, Yenişehir Belediyesi Limonluk Mahallesi sınırları içerisinde, Müftü deresinin 580m batısında, H.Okan Merzeci Bulvarının 365m batısında,İstemihan Talay Caddesi-İsmet İnönü Bulvarı dönel kavşağının 205m güneydoğusunda, Palm City AVM.nin güney karşısında, İsmet İnönü Bulvarı-36.Cadde dönel kavşağının doğu karşısında, 36.Caddeye batısı, 2417 Sokağa kuzeyi, 2413 Sokağa güneyi, 2418 Sokağa doğusu cepheli parsel üzerinde yer alan Motiva İş Merkezinde yer almaktadır. Taşınmazlar Yenişehir Belediyesi Limonluk Mahallesi sınırları içerisinde, Müftü deresinin 580m batısında, H.Okan Merzeci Bulvarının 365m batısında,İstemihan Talay Caddesi-İsmet İnönü Bulvarı dönel kavşağının 205m güneydoğusunda, Palm City AVM.nin güney karşısında, İsmet İnönü Bulvarı-36.Cadde dönel kavşağının doğu karşısında, 36.Caddeye batısı, 2417 Sokağa kuzeyi, 2413 Sokağa güneyi, 2418 Sokağa doğusu cepheli parsel üzerinde yer alan Motiva İş Merkezinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu Motiva İş Merkezi 4.sınıf A yapı grubunda, betonarme karkas türde, çift asansörlü, betonarme yangın merdivenli, Bodrum Kat+Zemin Kat+Asma Kat+Tesisat Katı+10 Normal Kat=14 katlı inşa edilmiş, Bodrum+Zemin Kat+Asma Katta 2 adet asma katlı dükkan, 1.Katta 1 işyeri, diğer normal katlarda 2?şer adet işyeri, toplamda 21 Bağımsız Bölümden ibarettir.Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi akrilik boya ile boyalı, üstü düz dam teras, apartman giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, yüksek katlı girişte zemin seramik kaplı, alçı sıvalı duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, alüminyum korkuluklu merdiven basamakları mermer kaplı, merdiven duvarları ve tavanları alçı sıvalı ve plastik boya ile boyalıdır.Taşınmazlar merkezi konumda olup, taşınmazlara 36.Cadde, İsmet İnönü Bulvarı, İstemihan Talay Caddesi ve H.Okan Merzeci Bulvarından geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanmakta, Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel 36.Caddeye cepheli olmakla birlikte, İsmet İnönü Bulvarına, H.Okan Merzeci Bulvarına, Bulvar ve Cadde üzerindeki işyerlerine, Palm City AVM.ye, Yenişehir Belediyesine, hipermarkete, Aile Sağlığı Merkezine, Fen Lisesine yakın mesafededir. Taşınmazların yakın civarı, site şeklinde benzer tarzda inşa edilmiş yüksek katlı konut/işyeri olarak kullanılan yapılardan müteşekkildir. BAHÇE MAHALLESİ 6.KAT, BAĞIMSIZ BÖLÜM 12 no.lu, 82/3754 arsa paylı, İŞ YERİ Taşınmaz binanın 6. Katında 12 kapı no.lu, kuzey ve batı cepheli, kat irtifakına esas mimari projesinde tek bölüm ve wc.den ibaret, kat ortak alanından gelen pay dahil yaklaşık Brüt=103,00m2, Net=81,28m2 büyüklüğünde işyeridir.Taşınmaz güneyindeki 13 Bağımsız Bölüm no.lu işyeri ile birlikte geçmişte kullanılmış, yerinde keşif günü boş vaziyette işyeridir. Kullanıma yönelik olarak yapılmış salon, oda, mutfak, 2 wc-lavabo, bekleme yeri, temizlik odasından ibarettir.Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereler alüminyum doğrama, alçıpan ışık bantlı gömme spot aydınlatmalı tavanlar ve duvarları alçı sıvalı ve plastik boya ile boyalı, zeminler lamine parke ve seramik kaplı, banyo/wc zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı, klimatizasyon sistemi mevcuttur.Taşınmazın 12 Bağımsız Bölümno.lu işyeri olarak kullanılabilmesi için kat irtifak projesinde gösterildiği şekilde 13 Bağımsız Bölüm no.lu işyeri ile arasına duvar örülerek,gereken imalatların yapılması gerekmektedir. Yapım yılı, kullanımı ve görünümü itibarı ile taşınmazda ve iş merkezi ortak alanlarında%15 yıpranma ve yapım eksiği bulunmaktadır. Adresi : Limonluk Mahallesi, 2417 Sokak, Motiva İş Merkezi, No:11, Kat:6, D.No:12 Yenişehir/Mersin Ana taşınmaz Yüzölçümü : 3.268 m2 Arsa Payı : 82/3754 Borçlu hissesi : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bahçe Mahallesi, 6419 ada, 6 parsel Yenişehir Belediyesinin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında KAKS:1.25 (Emsal=1.25) Yençok=18 Kat(65m) yapılanma şartına tabi TİCK(Ticaret-Konut Alanı) olarak işaretlidir.Yapı Ruhsatı= Yenişehir Belediyesince Bahçe Mahallesi 6419 ada 6 parsel üzerine yapılacak yapı için 26.11.2009 tarih, 253/2009 no.lu yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 7.210.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Po