Mersin Akdeniz İhsaniye Mahallesi 826/272 182 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, İhsaniye Mahalle/Köy, 826 Ada, 272 Parsel, Taşınmaz; 182,03 m2 Avlulu Kargir ev, Nusratiye Mahallesi, 5012.Sokak, Etiler Apartmanı, No:10, Akdeniz/MERSİN adresinde; GMK Bulvarının 170m güneyinde, Kuvayi Milliye Caddesinin 250mdoğusunda, Çakmak Caddesinin 250m batısında, Fesih Kayabalı Caddesinin 525m kuzeyinde yer almaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %85-90 civarındadır. Taşınmazın çevresinde konut olarak kullanılan çok katlı yapılar, okullar, sağlık ocakları, camiiler, küçük işletmeler vs. yer almaktadır. İş bu bölgede belediye alt yapı hizmetleri tam olarak bulunmakta olup taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmazın üzerinde Zemin+2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Bina dış yüzeyi sıva üzeri boyalı, bina çatısı gezilebilir teras çatıdır. Yapının her katında birer adet meskenden toplam 3 adet mesken mevcuttur. Bina içerisinde asansör ve ısıtma sistemi bulunmamakta, elektrik ve su tesisatı ise kullanılabilir vaziyettedir. Kullanılan malzeme ve yıpranma payı göz önünde bulundurularak, binanın yaklaşık 50-55 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Yapının zemin katı 86,00m2, normal katları ise her biri 110,00m2 den yapı toplam alanı 306,00m2 olarak ölçülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayımlamış olduğu Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca, yapının sınıfının III.Sınıf A Grubu olduğu, m2 birim değerinin keşif tarihi itibariyle 19.800,00 TL/m2 olduğu anlaşılmıştır. Yapının mevcut durumu ve görünümü itibari ile %45 oranında yıpranma payı ve yapı eksiklikleri düşülecektir. Zemin Katta bulunan mesken; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo ve antreden oluşmaktadır. 1.Katta bulunan mesken; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo, 2 balkon ve antreden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı ahşap+demir panjurlu kapı, iç duvarlar sıva üzeri boyalı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğrama, döşemeler tahta-karo mozaik kaplamadır. 2.Katta bulunan mesken; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo, 1 balkon, 1 teras balkon ve antreden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı ahşap kapı, iç duvarlar sıva üzeri boyalı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğrama, döşemeler ahşap-karo mozaik kaplamadır. Adresi : Nusratiye Mahallesi, 5012.Sokak, Etiler Apartmanı, No:10,Akdeniz/Mersin Yüzölçümü : 182,03 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi 826 Ada 272 Parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Blok Nizam 4-kat (BL-4)" yapılanma hükümlü "Ticaret+Konut Alanı(TICK)" olarak planlıdır. Belediye arşivlerinde yapılan inceleme sonucu ; söz konusu İhsaniye Mahallesi 826 Ada 272 parselde bulunan taşınmaza ait inşaat yapı ruhsatına rastlanmamıştır. Kıymeti : 7.419.095,53 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i